France › Lyon 4e › Deleuvre-Henon › Boulevard des Canuts › n° 45

45 Boulevard des Canuts, Lyon 4e

Vendu 532 940 € (5 731 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 6900412 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 454 712 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard des Canuts5 126 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Deleuvre-Henon5 000 €/m² 542 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Lyon 4e4 941 €/m² 7 481 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue

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Calée sur 2 151 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AP0016 + AP0115

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX7

LOGEMENTS21

Dernière vente : 5 731 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Boulevard des Canuts

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 273 € À 6 992 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/07/2025 n° 45 · Appartement · 4 p. 15/07/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 532 940 €5 731 €/m² 5 731 €

14/02/2024 n° 45 · Appartement · 3 p. 14/02/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 459 000 €6 750 €/m² 6 750 €

29/12/2023 n° 45 · Appartement · 3 p. 29/12/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 510 000 €6 538 €/m² 6 538 €

06/11/2020 n° 45 · Maison · 5 p. 06/11/2020 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 860 000 €6 992 €/m² 6 992 €

06/11/2019 n° 45 · Appartement · 3 p. 06/11/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 570 000 €6 129 €/m² 6 129 €

10/07/2019 n° 45 · Appartement · 4 p. 10/07/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 418 010 €4 495 €/m² 4 495 €

07/08/2018 n° 45 · Appartement · 2 p. 07/08/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 245 000 €4 712 €/m² 4 712 €

03/04/2018 n° 45 · Appartement · 5 p. 03/04/2018 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 805 000 €5 000 €/m² 5 000 €

16/02/2018 n° 45 · Appartement · 4 p. 16/02/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 486 000 €4 959 €/m² 4 959 €

10/03/2017 n° 45 · Appartement · 3 p. 10/03/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 349 000 €5 132 €/m² 5 132 €

13/01/2016 n° 45 · Maison · 4 p. 13/01/2016 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 290 000 €3 494 €/m² 3 494 €

05/01/2016 n° 45 · Maison · 4 p. 05/01/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 250 000 €2 273 €/m² 2 273 €

05/01/2016 n° 45 · Maison · 4 p. 05/01/2016 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 260 000 €2 407 €/m² 2 407 €

03/11/2015 n° 45 · Appartement · 2 p. 03/11/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €

01/07/2015 n° 45 · Appartement · 2 p. 01/07/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 206 000 €3 962 €/m² 3 962 €

31/03/2014 n° 45 · Appartement · 4 p. 31/03/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 369 400 €4 246 €/m² 4 246 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Boulevard des Canuts, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43 n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−4 %4 912 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2025 n° 41−22 %4 000 €/m²Appt 41 m² · 5 ventes · 2025 n° 43+21 %6 178 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2026

n° 45VOUS ÊTES ICI4 712 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 49 B+76 %9 000 €/m²Maison 140 m² · vendu 2020 n° 51+3 %5 268 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2021 n° 55+18 %6 057 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2025 n° 59−11 %4 557 €/m²Appt 53 m² · 22 ventes · 2026 n° 63−6 %4 818 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2022 n° 67−3 %4 953 €/m²Appt 90 m² · 11 ventes · 2026

BOULEVARD DES CANUTSMÉDIANE DE LA RUE 5 126 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40−9 %4 661 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2023 n° 48+12 %5 755 €/m²Appt 39 m² · 10 ventes · 2026 n° 70+10 %5 615 €/m²Appt 65 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Boulevard des Canuts →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 358 € 6 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 731 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 BD DES CANUTS 76 m² 464 360 € 6 110 €

41 BD DES CANUTS 30 m² 165 300 € 5 510 €

41 BD DES CANUTS 41 m² 153 463 € 3 743 €

41 BD DES CANUTS 38 m² 129 998 € 3 421 €

55 BD DES CANUTS 97 m² 625 456 € 6 448 €

55 BD DES CANUTS 70 m² 414 890 € 5 927 €

55 BD DES CANUTS 70 m² 423 990 € 6 057 €

33 BD DES CANUTS 68 m² 328 032 € 4 824 €

33 BD DES CANUTS 62 m² 310 000 € 5 000 €

54 AV CABIAS 81 m² 433 350 € 5 350 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 358 € à 6 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard des Canuts

Fourchette courante4 334 – 5 505 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Deleuvre-Henon

Tendance 3 ans-15 %

Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers

vs commune+1 %

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Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+26 %

Rendement brut3.7 %

Voir Lyon 4e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 142

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 533 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 491 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEBoulevard des Canuts106 ventes depuis 2014 · 5 126 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDeleuvre-Henon542 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 481 ventes · 4 941 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Boulevard des Canuts à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 731 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 151 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Boulevard des Canuts a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2025, appartement de 93 m² à 532 940 €, soit 5 731 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard des Canuts ?

Oui : 5 731 €/m² contre 5 126 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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