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France › Lyon 3e › Voltaire › Rue Voltaire › n° 52

52 Rue Voltaire, Lyon 3e

Vendu 347 200 € (5 787 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6900317 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 525 787 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Voltaire4 961 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Voltaire4 328 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Lyon 3e4 581 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 3 204 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 5 787 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 750 € À 8 903 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/11/2025 n° 52 · Appartement · 3 p. 21/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 347 200 €5 787 €/m² 5 787 €
14/12/2022 n° 52 · Appartement · 1 p. 14/12/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 234 100 €7 094 €/m² 7 094 €
10/11/2022 n° 52 · Appartement · 1 p. 10/11/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 276 000 €8 903 €/m² 8 903 €
10/10/2022 n° 52 · Appartement · 3 p. 10/10/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 338 450 €5 641 €/m² 5 641 €
26/10/2021 n° 52 · Appartement · 1 p. 26/10/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 135 000 €6 750 €/m² 6 750 €
22/10/2020 n° 52 · Appartement · 1 p. 22/10/2020 · APPT · 20 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 20 m² 55 000 €2 750 €/m² 2 750 €
30/04/2015 n° 52 · Appartement · 3 p. 30/04/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 213 200 €3 553 €/m² 3 553 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 424 € 7 353 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 787 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE VOLTAIRE 177 m² 855 972 € 4 836 €
67 PL VOLTAIRE 22 m² 105 006 € 4 773 €
67 PL VOLTAIRE 42 m² 139 986 € 3 333 €
67 PL VOLTAIRE 68 m² 389 096 € 5 722 €
59 RUE PAUL BERT 85 m² 478 465 € 5 629 €
59 PL VOLTAIRE 48 m² 261 312 € 5 444 €
59 PL VOLTAIRE 48 m² 120 192 € 2 504 €
57 RUE VOLTAIRE 17 m² 125 001 € 7 353 €
57 RUE VOLTAIRE 33 m² 155 001 € 4 697 €
57 RUE VOLTAIRE 25 m² 120 000 € 4 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 424 € à 7 353 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Voltaire
Fourchette courante4 261 – 5 552 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Voltaire ↗
Voltaire
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune11ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-6 %
Voir Voltaire ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+16 %
Rendement brut4 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 347 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
914 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Voltaire85 ventes depuis 2014 · 4 961 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVoltaire533 ventes · 4 328 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 581 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Voltaire à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 787 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 204 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2025, appartement de 60 m² à 347 200 €, soit 5 787 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Oui : 5 787 €/m² contre 4 961 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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