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France › Lyon 3e › Voltaire › Rue Voltaire › n° 40

40 Rue Voltaire, Lyon 3e

Vendu 145 000 € (5 800 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 6900317 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 404 000 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Voltaire4 961 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Voltaire4 328 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Lyon 3e4 587 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 3 042 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0164
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 5 800 €/m² en 2024 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 458 € À 5 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/11/2024 n° 40 · Appartement · 1 p. 04/11/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 145 000 €5 800 €/m² 5 800 €
03/01/2022 n° 40 · Appartement · 1 p. 03/01/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €
01/07/2021 n° 40 · Appartement · 1 p. 01/07/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 165 000 €5 500 €/m² 5 500 €
04/02/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 04/02/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 170 000 €4 595 €/m² 4 595 €
28/02/2018 n° 40 · Appartement · 1 p. 28/02/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 83 986 €2 545 €/m² 2 545 €
15/01/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 15/01/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 240 000 €5 000 €/m² 5 000 €
17/11/2016 n° 40 · Appartement 17/11/2016 · APPT · 240 M² Appartement 240 m² 590 000 €2 458 €/m² 2 458 €
22/01/2015 n° 40 · Appartement · 1 p. 22/01/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 105 000 €3 750 €/m² 3 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 200 € 6 625 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE VERLET HANUS 17 m² 60 401 € 3 553 €
1 RUE VERLET HANUS 102 m² 346 596 € 3 398 €
1 RUE VERLET HANUS 33 m² 108 999 € 3 303 €
7 RUE VERLET HANUS 41 m² 220 006 € 5 366 €
43 RUE VOLTAIRE 40 m² 265 000 € 6 625 €
43 RUE VOLTAIRE 34 m² 135 014 € 3 971 €
6 RUE VERLET HANUS 36 m² 109 008 € 3 028 €
6 RUE VERLET HANUS 14 m² 72 002 € 5 143 €
6 RUE VERLET HANUS 27 m² 92 853 € 3 439 €
6 RUE VERLET HANUS 33 m² 175 494 € 5 318 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 200 € à 6 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Voltaire
Fourchette courante4 261 – 5 552 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Voltaire ↗
Voltaire
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune11ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-6 %
Voir Voltaire ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+16 %
Rendement brut3.4 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
381 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Voltaire85 ventes depuis 2014 · 4 961 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVoltaire533 ventes · 4 328 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 587 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Voltaire à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 042 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2024, appartement de 25 m² à 145 000 €, soit 5 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Oui : 5 800 €/m² contre 4 961 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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