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France › Lyon 3e › Voltaire › Rue Voltaire › n° 44

44 Rue Voltaire, Lyon 3e

Vendu 185 000 € (6 379 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 6900329 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 444 479 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Voltaire4 961 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Voltaire4 328 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Lyon 3e4 596 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 3 094 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 6 379 €/m² en 2021 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 214 € À 6 379 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/07/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 23/07/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 185 000 €6 379 €/m² 6 379 €
02/09/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 02/09/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 230 000 €3 770 €/m² 3 770 €
09/04/2019 n° 44 · Appartement · 1 p. 09/04/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 126 700 €4 525 €/m² 4 525 €
28/09/2015 n° 44 · Appartement · 2 p. 28/09/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 93 200 €3 214 €/m² 3 214 €
29/08/2014 n° 44 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 125 400 €4 479 €/m² 4 479 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 200 € 6 337 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 379 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE VERLET HANUS 33 m² 175 494 € 5 318 €
6 RUE VERLET HANUS 27 m² 92 853 € 3 439 €
6 RUE VERLET HANUS 14 m² 72 002 € 5 143 €
6 RUE VERLET HANUS 36 m² 109 008 € 3 028 €
46 RUE VOLTAIRE 35 m² 168 000 € 4 800 €
227 RUE DE CREQUI 65 m² 267 020 € 4 108 €
227 RUE DE CREQUI 40 m² 253 480 € 6 337 €
225 RUE DE CREQUI 62 m² 136 400 € 2 200 €
48 RUE VOLTAIRE 105 m² 378 000 € 3 600 €
48 RUE VOLTAIRE 78 m² 309 426 € 3 967 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 200 € à 6 337 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Voltaire
Fourchette courante4 261 – 5 552 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Voltaire ↗
Voltaire
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune11ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-6 %
Voir Voltaire ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+17 %
Rendement brut3.5 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
442 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Voltaire85 ventes depuis 2014 · 4 961 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVoltaire533 ventes · 4 328 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 596 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Voltaire à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 379 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 094 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2021, appartement de 29 m² à 185 000 €, soit 6 379 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Oui : 6 379 €/m² contre 4 961 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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