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France › Lyon 3e › Voltaire › Rue Voltaire › n° 43

43 Rue Voltaire, Lyon 3e

Vendu 135 000 € (3 971 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6900320 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 433 971 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Voltaire4 961 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Voltaire4 328 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Lyon 3e4 596 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 3 035 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0203
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS29
Dernière vente : 3 971 €/m² en 2023 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 500 € À 6 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/03/2023 n° 43 · Appartement · 1 p. 30/03/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 135 000 €3 971 €/m² 3 971 €
31/03/2021 n° 43 · Appartement · 2 p. 31/03/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 265 000 €6 625 €/m² 6 625 €
19/11/2020 n° 43 · Appartement · 2 p. 19/11/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 277 000 €6 022 €/m² 6 022 €
27/07/2017 n° 43 · Appartement · 2 p. 27/07/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 200 € 6 721 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 971 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE VOLTAIRE 25 m² 145 000 € 5 800 €
40 RUE VOLTAIRE 25 m² 100 000 € 4 000 €
40 RUE VOLTAIRE 30 m² 165 000 € 5 500 €
1 RUE VERLET HANUS 17 m² 60 401 € 3 553 €
1 RUE VERLET HANUS 33 m² 108 999 € 3 303 €
1 RUE VERLET HANUS 102 m² 346 596 € 3 398 €
6 RUE VERLET HANUS 36 m² 109 008 € 3 028 €
6 RUE VERLET HANUS 14 m² 72 002 € 5 143 €
6 RUE VERLET HANUS 27 m² 92 853 € 3 439 €
6 RUE VERLET HANUS 33 m² 175 494 € 5 318 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 200 € à 6 721 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Voltaire
Fourchette courante4 261 – 5 552 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Voltaire ↗
Voltaire
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune11ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-6 %
Voir Voltaire ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+17 %
Rendement brut3.6 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
518 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Voltaire85 ventes depuis 2014 · 4 961 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVoltaire533 ventes · 4 328 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 596 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Voltaire à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 971 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 035 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2023, appartement de 34 m² à 135 000 €, soit 3 971 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Non : 3 971 €/m² contre 4 961 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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