France › Lyon 3e › Voltaire › Rue Voltaire › n° 48

48 Rue Voltaire, Lyon 3e

Vendu 309 450 € (3 967 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 6900320 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 483 600 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Voltaire4 961 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Voltaire4 328 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Lyon 3e4 579 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue

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Calée sur 3 161 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0089

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX6

LOGEMENTS7

Dernière vente : 3 967 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 977 € À 3 967 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/09/2025 n° 48 · Appartement · 3 p. 03/09/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 309 450 €3 967 €/m² 3 967 €

02/03/2023 n° 48 · Appartement · 4 p. 02/03/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 378 000 €3 600 €/m² 3 600 €

21/12/2015 n° 48 · Appartement · 1 p. 21/12/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 43 000 €977 €/m² 977 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Voltaire, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 46 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35+19 %5 907 €/m²Appt 157 m² · 2 ventes · 2017 n° 37−8 %4 546 €/m²Appt 34 m² · 8 ventes · 2026 n° 43+1 %4 996 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2023 n° 55−7 %4 620 €/m²Appt 81 m² · 9 ventes · 2023 n° 57−13 %4 297 €/m²Appt 33 m² · 13 ventes · 2026 n° 61−23 %3 816 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2019

RUE VOLTAIREMÉDIANE DE LA RUE 4 961 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32−9 %4 500 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2025 n° 40−13 %4 297 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2024 n° 44−10 %4 479 €/m²Appt 29 m² · 5 ventes · 2021 n° 46−3 %4 800 €/m²Appt 35 m² · vendu 2024

n° 48VOUS ÊTES ICI3 600 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 50−3 %4 836 €/m²Appt 177 m² · vendu 2021 n° 52+26 %6 268 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Voltaire →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 424 € 8 903 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 967 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

50 RUE VOLTAIRE 177 m² 855 972 € 4 836 €

227 RUE DE CREQUI 40 m² 253 480 € 6 337 €

46 RUE VOLTAIRE 35 m² 168 000 € 4 800 €

227 RUE DE CREQUI 65 m² 267 020 € 4 108 €

52 RUE VOLTAIRE 31 m² 275 993 € 8 903 €

52 RUE VOLTAIRE 60 m² 338 460 € 5 641 €

52 RUE VOLTAIRE 20 m² 135 000 € 6 750 €

52 RUE VOLTAIRE 60 m² 347 220 € 5 787 €

52 RUE VOLTAIRE 33 m² 234 102 € 7 094 €

55 RUE VOLTAIRE 134 m² 619 080 € 4 620 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 424 € à 8 903 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Voltaire

Fourchette courante4 261 – 5 552 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

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Voltaire

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune11ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-5 %

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Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+16 %

Rendement brut4.1 %

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Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 309 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 189 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Voltaire85 ventes depuis 2014 · 4 961 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVoltaire533 ventes · 4 328 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 579 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Voltaire à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 967 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 161 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2025, appartement de 78 m² à 309 450 €, soit 3 967 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Non : 3 967 €/m² contre 4 961 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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