France › Lyon 3e › Mairie-Saint-Sacrement › Rue Voltaire › n° 32

32 Rue Voltaire, Lyon 3e

Vendu 225 000 € (4 500 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 690039 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 324 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Voltaire4 961 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Mairie-Saint-Sacrement4 239 €/m² 506 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Lyon 3e4 597 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue

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Calée sur 2 901 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0142

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX3

LOGEMENTS10

Dernière vente : 4 500 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 800 € À 5 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/08/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 29/08/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 225 000 €4 500 €/m² 4 500 €

20/01/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 20/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 44 000 €800 €/m² 800 €

18/11/2014 n° 32 · Appartement · 1 p. 18/11/2014 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 78 000 €5 200 €/m² 5 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Voltaire, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−4 %4 773 €/m²Appt 26 m² · 7 ventes · 2026 n° 19−9 %4 529 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2021 n° 27−1 %4 906 €/m²Appt 49 m² · 6 ventes · 2021 n° 35+19 %5 907 €/m²Appt 157 m² · 2 ventes · 2017 n° 37−8 %4 546 €/m²Appt 34 m² · 8 ventes · 2026 n° 43+1 %4 996 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2023

RUE VOLTAIREMÉDIANE DE LA RUE 4 961 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32VOUS ÊTES ICI4 500 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 40−13 %4 297 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2024 n° 44−10 %4 479 €/m²Appt 29 m² · 5 ventes · 2021 n° 46−3 %4 800 €/m²Appt 35 m² · vendu 2024 n° 48−27 %3 600 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2025 n° 50−3 %4 836 €/m²Appt 177 m² · vendu 2021 n° 52+26 %6 268 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Voltaire →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 778 € 6 721 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

75 RUE CHAPONNAY 90 m² 513 720 € 5 708 €

37 RUE VOLTAIRE 34 m² 223 550 € 6 575 €

37 RUE VOLTAIRE 34 m² 228 514 € 6 721 €

213 RUE DE CREQUI 40 m² 120 000 € 3 000 €

213 RUE DE CREQUI 24 m² 128 496 € 5 354 €

215 RUE DE CREQUI 68 m² 392 972 € 5 779 €

215 RUE DE CREQUI 68 m² 331 024 € 4 868 €

213 RUE DE CREQUI 41 m² 207 009 € 5 049 €

215 RUE DE CREQUI 18 m² 109 998 € 6 111 €

215 RUE DE CREQUI 68 m² 199 988 € 2 941 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 778 € à 6 721 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Voltaire

Fourchette courante4 261 – 5 552 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Mairie-Saint-Sacrement

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune14ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-8 %

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Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+17 %

Rendement brut3.9 %

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Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

762 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Voltaire85 ventes depuis 2014 · 4 961 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie-Saint-Sacrement506 ventes · 4 239 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 597 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Voltaire à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 901 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 50 m² à 225 000 €, soit 4 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Non : 4 500 €/m² contre 4 961 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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