France › Lyon 3e › Bonnel-Servient › Rue Servient › n° 64

64 Rue Servient, Lyon 3e

Vendu 270 000 € (3 034 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6900336 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 643 333 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Servient4 773 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Bonnel-Servient4 500 €/m² 434 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Lyon 3e4 729 €/m² 20 014 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 2 157 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0064

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 034 €/m² en 2022 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Rue Servient

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 034 € À 5 789 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/09/2022 n° 64 · Appartement · 3 p. 01/09/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 270 000 €3 034 €/m² 3 034 €

09/09/2019 n° 64 · Appartement · 1 p. 09/09/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 220 000 €5 789 €/m² 5 789 €

05/12/2015 n° 64 · Appartement 05/12/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 260 000 €3 421 €/m² 3 421 €

30/10/2014 n° 64 · Appartement · 2 p. 30/10/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 170 000 €3 333 €/m² 3 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Servient, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 62 n° 90 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+25 %5 981 €/m²Appt 22 m² · 4 ventes · 2024 n° 5+1 %4 802 €/m²Appt 23 m² · 6 ventes · 2023 n° 49−14 %4 118 €/m²Appt 170 m² · 3 ventes · 2025 n° 55−5 %4 556 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2019

RUE SERVIENTMÉDIANE DE LA RUE 4 773 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+3 %4 924 €/m²Appt 112 m² · 5 ventes · 2020 n° 8−13 %4 167 €/m²Appt 297 m² · 3 ventes · 2022 n° 10−3 %4 643 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2023 n° 18−15 %4 047 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2020 n° 28−7 %4 433 €/m²Appt 75 m² · 15 ventes · 2025 n° 56+0 %4 772 €/m²Appt 74 m² · 7 ventes · 2022 n° 62−15 %4 051 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2024

n° 64VOUS ÊTES ICI3 333 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 90−15 %4 063 €/m²Appt 114 m² · 7 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 227 € 6 291 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 034 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

62 RUE SERVIENT 42 m² 124 992 € 2 976 €

62 RUE SERVIENT 28 m² 169 008 € 6 036 €

62 RUE SERVIENT 79 m² 320 029 € 4 051 €

62 RUE SERVIENT 43 m² 172 000 € 4 000 €

199 RUE DE CREQUI 19 m² 99 997 € 5 263 €

199 RUE DE CREQUI 80 m² 418 000 € 5 225 €

199 RUE DE CREQUI 19 m² 109 991 € 5 789 €

180 RUE DE CREQUI 36 m² 162 000 € 4 500 €

180 RUE DE CREQUI 48 m² 285 984 € 5 958 €

180 RUE DE CREQUI 49 m² 200 018 € 4 082 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 227 € à 6 291 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Servient

Fourchette courante3 716 – 5 225 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

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Bonnel-Servient

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune5ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-5 %

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Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département+19 %

Rendement brut4.1 %

Voir Lyon 3e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 356 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUERue Servient69 ventes depuis 2014 · 4 773 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnel-Servient434 ventes · 4 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 014 ventes · 4 729 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Rue Servient à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 034 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 157 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Rue Servient a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2022, appartement de 89 m² à 270 000 €, soit 3 034 €/m².

Est-ce cher pour Rue Servient ?

Non : 3 034 €/m² contre 4 773 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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