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France › Lyon 3e › Mutualité-Liberté › Rue Servient › n° 8

8 Rue Servient, Lyon 3e

Vendu 865 000 € (2 912 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 6900339 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 167 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Servient4 773 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Mutualité-Liberté4 887 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Lyon 3e4 815 €/m² 20 014 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 1 960 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 912 €/m² en 2022 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Servient

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 912 € À 5 091 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/03/2022 n° 8 · Appartement · 8 p. 11/03/2022 · APPT · 297 M² Appartement 297 m² 865 000 €2 912 €/m² 2 912 €
03/07/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 03/07/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 168 000 €5 091 €/m² 5 091 €
25/07/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/07/2014 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 450 000 €4 167 €/m² 4 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 500 € 7 731 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 912 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE SERVIENT 56 m² 260 008 € 4 643 €
10 RUE SERVIENT 56 m² 334 992 € 5 982 €
30 CRS DE LA LIBERTE 119 m² 555 016 € 4 664 €
30 CRS DE LA LIBERTE 111 m² 589 965 € 5 315 €
30 CRS DE LA LIBERTE 112 m² 627 536 € 5 603 €
30 CRS DE LA LIBERTE 85 m² 505 750 € 5 950 €
30 CRS DE LA LIBERTE 111 m² 505 050 € 4 550 €
30 CRS DE LA LIBERTE 107 m² 541 955 € 5 065 €
30 CRS DE LA LIBERTE 107 m² 815 982 € 7 626 €
10 QUAI VICTOR AUGAGNEUR 119 m² 919 989 € 7 731 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 7 731 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Servient
Fourchette courante3 716 – 5 225 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Servient ↗
Mutualité-Liberté
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune2ᵉ sur 30 quartiers
vs commune+2 %
Voir Mutualité-Liberté ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département+22 %
Rendement brut4.5 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 865 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 526 €
297 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Servient69 ventes depuis 2014 · 4 773 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMutualité-Liberté613 ventes · 4 887 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 014 ventes · 4 815 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Servient à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 912 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 960 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Servient a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2022, appartement de 297 m² à 865 000 €, soit 2 912 €/m².

Est-ce cher pour Rue Servient ?

Non : 2 912 €/m² contre 4 773 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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