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France › Lyon 3e › Mutualité-Liberté › Rue Servient › n° 5

5 Rue Servient, Lyon 3e

Vendu 105 000 € (4 565 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 690034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 565 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Servient4 773 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Mutualité-Liberté4 887 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Lyon 3e4 831 €/m² 20 014 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 1 944 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 4 565 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Servient

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 957 € À 5 537 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 31/03/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 105 000 €4 565 €/m² 4 565 €
03/06/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/06/2022 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 658 300 €5 532 €/m² 5 532 €
10/07/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 10/07/2017 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 660 000 €5 038 €/m² 5 038 €
30/06/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/06/2016 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 742 000 €5 537 €/m² 5 537 €
07/07/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/07/2014 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 320 000 €2 689 €/m² 2 689 €
18/03/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 18/03/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 22 000 €957 €/m² 957 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
2 500 € 7 731 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 565 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 QUAI VICTOR AUGAGNEUR 119 m² 919 989 € 7 731 €
3 RUE SERVIENT 160 m² 990 080 € 6 188 €
3 RUE SERVIENT 22 m² 105 006 € 4 773 €
12 QUAI VICTOR AUGAGNEUR 179 m² 949 953 € 5 307 €
14 QUAI VICTOR AUGAGNEUR 8 m² 20 000 € 2 500 €
14 QUAI VICTOR AUGAGNEUR 87 m² 509 994 € 5 862 €
10 RUE SERVIENT 56 m² 260 008 € 4 643 €
10 RUE SERVIENT 56 m² 334 992 € 5 982 €
8 RUE SERVIENT 297 m² 864 864 € 2 912 €
6 RUE PRAVAZ 120 m² 729 960 € 6 083 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 7 731 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Servient
Fourchette courante3 716 – 5 225 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Servient ↗
Mutualité-Liberté
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune2ᵉ sur 30 quartiers
vs commune+1 %
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Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département+22 %
Rendement brut3.3 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
350 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Servient69 ventes depuis 2014 · 4 773 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMutualité-Liberté613 ventes · 4 887 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 014 ventes · 4 831 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Servient à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 565 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 944 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Servient a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2023, appartement de 23 m² à 105 000 €, soit 4 565 €/m².

Est-ce cher pour Rue Servient ?

Non : 4 565 €/m² contre 4 773 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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