France › Lyon 3e › Mutualité-Liberté › Rue Servient › n° 3

3 Rue Servient, Lyon 3e

Vendu 105 000 € (4 773 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 690030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 775 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue Servient4 773 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Mutualité-Liberté4 887 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Lyon 3e4 843 €/m² 20 014 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 1 897 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0050

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX6

LOGEMENTS10

Dernière vente : 4 773 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Servient

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 773 € À 6 704 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/03/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/03/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 105 000 €4 773 €/m² 4 773 €

24/07/2023 n° 3 · Appartement · 5 p. 24/07/2023 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 990 000 €6 188 €/m² 6 188 €

10/12/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/12/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 181 000 €6 704 €/m² 6 704 €

31/10/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/10/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 410 000 €5 775 €/m² 5 775 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Servient, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI5 775 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 5+1 %4 802 €/m²Appt 23 m² · 6 ventes · 2023 n° 49−14 %4 118 €/m²Appt 170 m² · 3 ventes · 2025 n° 55−5 %4 556 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2019

RUE SERVIENTMÉDIANE DE LA RUE 4 773 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+3 %4 924 €/m²Appt 112 m² · 5 ventes · 2020 n° 8−13 %4 167 €/m²Appt 297 m² · 3 ventes · 2022 n° 10−3 %4 643 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2023 n° 18−15 %4 047 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2020 n° 28−7 %4 433 €/m²Appt 75 m² · 15 ventes · 2025 n° 56+0 %4 772 €/m²Appt 74 m² · 7 ventes · 2022 n° 62−15 %4 051 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2024 n° 64−29 %3 377 €/m²Appt 89 m² · 4 ventes · 2022 n° 90−15 %4 063 €/m²Appt 114 m² · 7 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

2 500 € 7 731 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 773 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 QUAI VICTOR AUGAGNEUR 179 m² 949 953 € 5 307 €

5 RUE SERVIENT 119 m² 658 308 € 5 532 €

5 RUE SERVIENT 23 m² 104 995 € 4 565 €

14 QUAI VICTOR AUGAGNEUR 87 m² 509 994 € 5 862 €

14 QUAI VICTOR AUGAGNEUR 8 m² 20 000 € 2 500 €

10 QUAI VICTOR AUGAGNEUR 119 m² 919 989 € 7 731 €

15 QUAI VICTOR AUGAGNEUR 90 m² 489 960 € 5 444 €

15 QUAI VICTOR AUGAGNEUR 90 m² 524 970 € 5 833 €

15 QUAI VICTOR AUGAGNEUR 90 m² 569 970 € 6 333 €

15 QUAI VICTOR AUGAGNEUR 183 m² 811 788 € 4 436 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 7 731 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Servient

Fourchette courante3 716 – 5 225 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

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Mutualité-Liberté

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune2ᵉ sur 30 quartiers

vs commune+1 %

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Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département+22 %

Rendement brut3.2 %

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Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

335 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Servient69 ventes depuis 2014 · 4 773 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMutualité-Liberté613 ventes · 4 887 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 014 ventes · 4 843 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Servient à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 773 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 897 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Servient a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2024, appartement de 22 m² à 105 000 €, soit 4 773 €/m².

Est-ce cher pour Rue Servient ?

Oui : 4 773 €/m² contre 4 773 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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