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France › Lyon 3e › Moncey › Rue Paul Bert › n° 33

33 Rue Paul Bert, Lyon 3e

Vendu 119 000 € (4 103 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 6900310 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 334 981 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Paul Bert4 542 €/m² 739 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Moncey3 775 €/m² 583 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Lyon 3e4 600 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 386 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 4 103 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 614 € À 7 264 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/08/2024 n° 33 · Appartement · 1 p. 26/08/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 119 000 €4 103 €/m² 4 103 €
22/05/2024 n° 33 · Appartement · 3 p. 22/05/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 241 500 €3 019 €/m² 3 019 €
06/09/2022 n° 33 · Appartement · 3 p. 06/09/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 259 000 €4 981 €/m² 4 981 €
05/09/2022 n° 33 · Appartement · 1 p. 05/09/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 168 000 €3 818 €/m² 3 818 €
09/06/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 09/06/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 260 000 €5 000 €/m² 5 000 €
16/10/2020 n° 33 · Appartement · 1 p. 16/10/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 181 600 €7 264 €/m² 7 264 €
11/05/2019 n° 33 · Appartement 11/05/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 460 000 €5 055 €/m² 5 055 €
30/10/2018 n° 33 · Appartement · 1 p. 30/10/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 145 000 €5 800 €/m² 5 800 €
07/03/2016 n° 33 · Appartement · 1 p. 07/03/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 115 000 €2 614 €/m² 2 614 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 364 € 6 619 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 103 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE VILLEROY 44 m² 60 016 € 1 364 €
34 RUE VILLEROY 49 m² 184 485 € 3 765 €
26 RUE PAUL BERT 22 m² 134 992 € 6 136 €
26 RUE PAUL BERT 21 m² 138 999 € 6 619 €
26 RUE PAUL BERT 17 m² 110 007 € 6 471 €
26 RUE PAUL BERT 26 m² 69 992 € 2 692 €
28 RUE PAUL BERT 22 m² 81 004 € 3 682 €
26 RUE PAUL BERT 24 m² 148 992 € 6 208 €
28 RUE PAUL BERT 72 m² 239 976 € 3 333 €
26 RUE PAUL BERT 55 m² 175 010 € 3 182 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 364 € à 6 619 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Bert
Fourchette courante3 333 – 4 640 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Bert ↗
Moncey
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune27ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-18 %
Voir Moncey ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+17 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
442 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Paul Bert739 ventes depuis 2014 · 4 542 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoncey583 ventes · 3 775 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 600 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Paul Bert à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 103 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 386 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2024, appartement de 29 m² à 119 000 €, soit 4 103 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Non : 4 103 €/m² contre 4 542 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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