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France › Lyon 3e › Voltaire › Rue Paul Bert › n° 41

41 Rue Paul Bert, Lyon 3e

Vendu 117 840 € (4 714 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 690034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 414 604 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Paul Bert4 542 €/m² 739 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Voltaire4 328 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Lyon 3e4 587 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 491 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 4 714 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 538 € À 4 900 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2026 n° 41 · Appartement · 1 p. 17/06/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 117 840 €4 714 €/m² 4 714 €
10/10/2025 n° 41 · Appartement · 2 p. 10/10/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 80 000 €1 538 €/m² 1 538 €
01/08/2024 n° 41 · Appartement · 1 p. 01/08/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 132 000 €3 771 €/m² 3 771 €
02/09/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 02/09/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 274 400 €4 900 €/m² 4 900 €
29/10/2019 n° 41 · Appartement · 2 p. 29/10/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 345 325 €4 604 €/m² 4 604 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 6 858 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE PAUL BERT 78 m² 314 496 € 4 032 €
43 RUE PAUL BERT 49 m² 154 987 € 3 163 €
43 RUE PAUL BERT 43 m² 199 993 € 4 651 €
36 RUE PAUL BERT 52 m² 180 024 € 3 462 €
36 RUE PAUL BERT 15 m² 15 000 € 1 000 €
36 RUE PAUL BERT 79 m² 229 969 € 2 911 €
36 RUE PAUL BERT 105 m² 404 985 € 3 857 €
268 RUE VENDOME 49 m² 269 990 € 5 510 €
268 RUE VENDOME 50 m² 268 200 € 5 364 €
268 RUE VENDOME 50 m² 248 000 € 4 960 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 6 858 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Bert
Fourchette courante3 329 – 4 641 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Bert ↗
Voltaire
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune11ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-6 %
Voir Voltaire ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+16 %
Rendement brut3.6 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
381 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Paul Bert739 ventes depuis 2014 · 4 542 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVoltaire533 ventes · 4 328 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 587 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Paul Bert à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 491 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2026, appartement de 25 m² à 117 840 €, soit 4 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Oui : 4 714 €/m² contre 4 542 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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