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France › Lyon 3e › Saxe-Villeroy › Rue Paul Bert › n° 34

34 Rue Paul Bert, Lyon 3e

Vendu 180 000 € (3 462 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 6900324 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 343 596 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Paul Bert4 542 €/m² 739 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Saxe-Villeroy4 394 €/m² 750 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Lyon 3e4 582 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 486 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 462 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 460 € À 4 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/11/2025 n° 34 · Appartement · 2 p. 21/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 180 000 €3 462 €/m² 3 462 €
26/04/2024 n° 34 · Appartement · 3 p. 26/04/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 330 000 €3 976 €/m² 3 976 €
15/12/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 15/12/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 225 000 €4 167 €/m² 4 167 €
01/04/2019 n° 34 · Appartement · 1 p. 01/04/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 179 940 €3 460 €/m² 3 460 €
06/09/2016 n° 34 · Appartement · 3 p. 06/09/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 298 460 €3 596 €/m² 3 596 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 6 858 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 462 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE PAUL BERT 52 m² 180 024 € 3 462 €
36 RUE PAUL BERT 15 m² 15 000 € 1 000 €
36 RUE PAUL BERT 79 m² 229 969 € 2 911 €
36 RUE PAUL BERT 105 m² 404 985 € 3 857 €
135 AV MARECHAL DE SAXE 48 m² 230 016 € 4 792 €
135 AV MARECHAL DE SAXE 66 m² 295 020 € 4 470 €
268 RUE VENDOME 49 m² 269 990 € 5 510 €
268 RUE VENDOME 50 m² 268 200 € 5 364 €
268 RUE VENDOME 50 m² 248 000 € 4 960 €
268 RUE VENDOME 64 m² 289 984 € 4 531 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 6 858 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Bert
Fourchette courante3 310 – 4 610 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Bert ↗
Saxe-Villeroy
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune8ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saxe-Villeroy ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+16 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
792 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Paul Bert739 ventes depuis 2014 · 4 542 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaxe-Villeroy750 ventes · 4 394 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 582 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Paul Bert à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 462 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 486 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2025, appartement de 52 m² à 180 000 €, soit 3 462 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Non : 3 462 €/m² contre 4 542 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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