France › Lyon 3e › Paul Bert-Maisons Neuves › Rue Paul Bert › n° 294

294 Rue Paul Bert, Lyon 3e

Vendu 363 770 € (5 596 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 6900323 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2944 392 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Paul Bert4 542 €/m² 739 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Paul Bert-Maisons Neuves4 000 €/m² 1 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Lyon 3e4 217 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 294Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 987 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DN0095

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX6

LOGEMENTS24

Dernière vente : 5 596 €/m² en 2024 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 294 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 783 € À 5 892 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/07/2024 n° 294 · Appartement · 3 p. 10/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 363 770 €5 596 €/m² 5 596 €

23/04/2024 n° 294 · Appartement · 3 p. 23/04/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 253 000 €4 148 €/m² 4 148 €

25/08/2022 n° 294 · Appartement · 4 p. 25/08/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 466 020 €5 615 €/m² 5 615 €

05/08/2021 n° 294 · Appartement · 3 p. 05/08/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 335 000 €4 786 €/m² 4 786 €

17/05/2021 n° 294 · Appartement · 4 p. 17/05/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 489 000 €5 892 €/m² 5 892 €

10/05/2021 n° 294 · Appartement · 4 p. 10/05/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 420 150 €5 062 €/m² 5 062 €

19/06/2020 n° 294 · Appartement · 3 p. 19/06/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 299 500 €4 831 €/m² 4 831 €

07/05/2020 n° 294 · Appartement · 3 p. 07/05/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 312 000 €4 657 €/m² 4 657 €

23/07/2019 n° 294 · Appartement · 2 p. 23/07/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 200 000 €3 922 €/m² 3 922 €

21/01/2019 n° 294 · Appartement · 3 p. 21/01/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 289 000 €4 313 €/m² 4 313 €

26/10/2018 n° 294 · Appartement · 4 p. 26/10/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 360 650 €4 345 €/m² 4 345 €

26/06/2018 n° 294 · Appartement · 3 p. 26/06/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 239 000 €3 918 €/m² 3 918 €

27/07/2016 n° 294 · Appartement · 3 p. 27/07/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 294 250 €4 392 €/m² 4 392 €

30/10/2015 n° 294 · Appartement · 3 p. 30/10/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 314 000 €3 783 €/m² 3 783 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Paul Bert, numéro par numéro

87 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 281 n° 299 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 269−30 %3 161 €/m²Appt 56 m² · vendu 2022 n° 277−2 %4 467 €/m²Appt 75 m² · vendu 2023 n° 279−19 %3 695 €/m²Appt 93 m² · vendu 2023 n° 281−23 %3 478 €/m²Appt 47 m² · 8 ventes · 2025 n° 299+15 %5 201 €/m²Appt 60 m² · 18 ventes · 2019 n° 311−12 %4 000 €/m²Appt 83 m² · 19 ventes · 2026

RUE PAUL BERTMÉDIANE DE LA RUE 4 542 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 272+9 %4 953 €/m²Appt 78 m² · 31 ventes · 2026

n° 294VOUS ÊTES ICI4 392 €/m²14 ventes · dernière 2024

n° 308−25 %3 385 €/m²Appt 47 m² · 13 ventes · 2025 n° 312−21 %3 600 €/m²Appt 58 m² · 11 ventes · 2024 n° 314−8 %4 168 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2026 n° 316−28 %3 255 €/m²Appt 69 m² · 13 ventes · 2025 n° 318−25 %3 407 €/m²Appt 78 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 87 adresses vendues Rue Paul Bert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 960 € 6 024 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 596 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE MEYNIS 79 m² 326 349 € 4 131 €

1 RUE MEYNIS 72 m² 218 088 € 3 029 €

1 RUE MEYNIS 83 m² 382 796 € 4 612 €

311 RUE PAUL BERT 66 m² 315 018 € 4 773 €

311 RUE PAUL BERT 74 m² 309 986 € 4 189 €

311 RUE PAUL BERT 83 m² 499 992 € 6 024 €

311 RUE PAUL BERT 46 m² 228 160 € 4 960 €

3 RUE MEYNIS 42 m² 223 482 € 5 321 €

3 RUE MEYNIS 48 m² 249 984 € 5 208 €

10 RUE MEYNIS 36 m² 180 000 € 5 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 960 € à 6 024 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Paul Bert

Fourchette courante3 711 – 5 147 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

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Paul Bert-Maisons Neuves

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune23ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-5 %

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Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+7 %

Rendement brut4.1 %

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Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 364 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

990 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 294 ?

LA RUERue Paul Bert739 ventes depuis 2014 · 4 542 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Bert-Maisons Neuves1 279 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 217 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 294Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 294 Rue Paul Bert à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 596 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 987 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 294 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2024, appartement de 65 m² à 363 770 €, soit 5 596 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Oui : 5 596 €/m² contre 4 542 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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