CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 3e › Paul Bert-Maisons Neuves › Rue Paul Bert › n° 272

272 Rue Paul Bert, Lyon 3e

Vendu 527 000 € (6 756 €/m²) en 2026 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 6900349 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2724 953 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Paul Bert4 542 €/m² 739 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Paul Bert-Maisons Neuves4 000 €/m² 1 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Lyon 3e4 243 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 272Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 810 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DP0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX7
LOGEMENTS27
Dernière vente : 6 756 €/m² en 2026 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 272 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 498 € À 6 756 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2026 n° 272 · Appartement · 3 p. 26/06/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 527 000 €6 756 €/m² 6 756 €
06/02/2024 n° 272 · Appartement · 3 p. 06/02/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 287 900 €4 498 €/m² 4 498 €
10/11/2023 n° 272 · Appartement · 3 p. 10/11/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 352 000 €6 069 €/m² 6 069 €
09/09/2021 n° 272 · Maison · 4 p. 09/09/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 544 910 €6 263 €/m² 6 263 €
30/12/2020 n° 272 · Appartement · 3 p. 30/12/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 499 000 €6 397 €/m² 6 397 €
27/12/2018 n° 272 · Appartement · 3 p. 27/12/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 298 300 €4 589 €/m² 4 589 €
23/08/2017 n° 272 · Maison · 4 p. 23/08/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 442 900 €5 211 €/m² 5 211 €
27/06/2017 n° 272 · Maison · 4 p. 27/06/2017 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 396 000 €4 552 €/m² 4 552 €
06/03/2017 n° 272 · Maison · 4 p. 06/03/2017 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 420 000 €5 060 €/m² 5 060 €
23/01/2017 n° 272 · Maison · 4 p. 23/01/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 407 000 €4 788 €/m² 4 788 €
20/07/2016 n° 272 · Maison · 4 p. 20/07/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 410 000 €4 824 €/m² 4 824 €
18/05/2016 n° 272 · Appartement · 2 p. 18/05/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 322 000 €4 879 €/m² 4 879 €
22/03/2016 n° 272 · Maison · 4 p. 22/03/2016 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 411 500 €4 899 €/m² 4 899 €
29/12/2015 n° 272 · Appartement · 3 p. 29/12/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 314 000 €4 618 €/m² 4 618 €
15/10/2015 n° 272 · Appartement · 3 p. 15/10/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 319 100 €4 986 €/m² 4 986 €
14/10/2015 n° 272 · Appartement · 2 p. 14/10/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 218 000 €5 317 €/m² 5 317 €
13/10/2015 n° 272 · Appartement · 2 p. 13/10/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 205 500 €4 779 €/m² 4 779 €
05/10/2015 n° 272 · Appartement · 3 p. 05/10/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 295 500 €4 617 €/m² 4 617 €
30/07/2015 n° 272 · Appartement · 2 p. 30/07/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 214 500 €5 232 €/m² 5 232 €
24/07/2015 n° 272 · Appartement · 3 p. 24/07/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 313 500 €5 405 €/m² 5 405 €
10/07/2015 n° 272 · Maison · 4 p. 10/07/2015 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 456 500 €5 500 €/m² 5 500 €
26/06/2015 n° 272 · Appartement · 2 p. 26/06/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 292 500 €4 718 €/m² 4 718 €
25/06/2015 n° 272 · Appartement · 2 p. 25/06/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 213 000 €4 953 €/m² 4 953 €
10/06/2015 n° 272 · Maison · 4 p. 10/06/2015 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 413 000 €4 859 €/m² 4 859 €
10/06/2015 n° 272 · Appartement · 3 p. 10/06/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 302 500 €4 583 €/m² 4 583 €
05/06/2015 n° 272 · Appartement · 2 p. 05/06/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 201 500 €4 915 €/m² 4 915 €
02/06/2015 n° 272 · Appartement · 2 p. 02/06/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 220 000 €5 366 €/m² 5 366 €
29/05/2015 n° 272 · Appartement · 2 p. 29/05/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 229 500 €4 989 €/m² 4 989 €
27/05/2015 n° 272 · Appartement · 2 p. 27/05/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 222 000 €5 163 €/m² 5 163 €
27/05/2015 n° 272 · Maison · 4 p. 27/05/2015 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 396 500 €4 777 €/m² 4 777 €
20/05/2015 n° 272 · Appartement · 3 p. 20/05/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 397 000 €5 090 €/m² 5 090 €
Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 117 € 6 459 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 756 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
268 RUE PAUL BERT 25 m² 155 000 € 6 200 €
268 RUE PAUL BERT 75 m² 382 500 € 5 100 €
268 RUE PAUL BERT 54 m² 283 014 € 5 241 €
268 RUE PAUL BERT 85 m² 427 890 € 5 034 €
268 RUE PAUL BERT 72 m² 251 640 € 3 495 €
268 RUE PAUL BERT 72 m² 354 528 € 4 924 €
268 RUE PAUL BERT 76 m² 358 036 € 4 711 €
281 RUE PAUL BERT 38 m² 180 006 € 4 737 €
281 RUE PAUL BERT 47 m² 146 499 € 3 117 €
23 RUE TURBIL 104 m² 601 744 € 5 786 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 117 € à 6 459 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Bert
Fourchette courante3 700 – 5 145 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Bert ↗
Paul Bert-Maisons Neuves
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune23ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-6 %
Voir Paul Bert-Maisons Neuves ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+8 %
Rendement brut4 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 527 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 189 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 272 ?

LA RUERue Paul Bert739 ventes depuis 2014 · 4 542 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Bert-Maisons Neuves1 279 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 243 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 272Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 272 Rue Paul Bert à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 756 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 810 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 272 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 78 m² à 527 000 €, soit 6 756 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Oui : 6 756 €/m² contre 4 542 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +49 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien