France › Lyon 3e › Paul Bert-Maisons Neuves › Rue Meynis › n° 3

3 Rue Meynis, Lyon 3e

Vendu 223 500 € (5 321 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 6900314 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 208 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Meynis4 654 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Paul Bert-Maisons Neuves4 000 €/m² 1 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Lyon 3e4 242 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 961 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DN0002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 5 321 €/m² en 2021 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Meynis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 292 € À 5 321 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/10/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/10/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 223 500 €5 321 €/m² 5 321 €

02/03/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/03/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 250 000 €5 208 €/m² 5 208 €

13/06/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/06/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 158 000 €3 292 €/m² 3 292 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Meynis, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−31 %3 225 €/m²Appt 72 m² · 11 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI5 208 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 5 B+7 %5 000 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2024

RUE MEYNISMÉDIANE DE LA RUE 4 654 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−17 %3 849 €/m²Appt 78 m² · 16 ventes · 2024 n° 4−1 %4 618 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2025 n° 10−9 %4 240 €/m²Appt 62 m² · 19 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 960 € 5 892 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 321 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE MEYNIS 79 m² 326 349 € 4 131 €

1 RUE MEYNIS 72 m² 218 088 € 3 029 €

1 RUE MEYNIS 83 m² 382 796 € 4 612 €

5 B RUE MEYNIS 29 m² 145 000 € 5 000 €

5 B RUE MEYNIS 20 m² 104 500 € 5 225 €

5 B RUE MEYNIS 100 m² 196 000 € 1 960 €

4 RUE MEYNIS 104 m² 484 016 € 4 654 €

2 RUE MEYNIS 88 m² 427 064 € 4 853 €

2 RUE MEYNIS 88 m² 387 200 € 4 400 €

2 RUE MEYNIS 78 m² 304 980 € 3 910 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 960 € à 5 892 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Meynis

Fourchette courante3 978 – 4 586 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Meynis ↗

Paul Bert-Maisons Neuves

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune23ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-6 %

Voir Paul Bert-Maisons Neuves ↗

Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+8 %

Rendement brut4.2 %

Voir Lyon 3e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 224 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

640 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Meynis54 ventes depuis 2014 · 4 654 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Bert-Maisons Neuves1 279 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 242 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Meynis à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 321 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 961 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Meynis a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2021, appartement de 42 m² à 223 500 €, soit 5 321 €/m².

Est-ce cher pour Rue Meynis ?

Oui : 5 321 €/m² contre 4 654 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 3 Rue Meynis