CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 3e › Paul Bert-Maisons Neuves › Rue Paul Bert › n° 281

281 Rue Paul Bert, Lyon 3e

Vendu 146 500 € (3 117 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 6900331 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2813 207 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Paul Bert4 542 €/m² 739 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Paul Bert-Maisons Neuves4 000 €/m² 1 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Lyon 3e4 233 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 281Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 814 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DT0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 117 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 281 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 049 € À 4 737 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/12/2025 n° 281 · Appartement · 2 p. 01/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 146 500 €3 117 €/m² 3 117 €
15/09/2022 n° 281 · Appartement · 1 p. 15/09/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 180 000 €4 737 €/m² 4 737 €
19/12/2019 n° 281 · Appartement · 1 p. 19/12/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 180 000 €4 737 €/m² 4 737 €
28/08/2019 n° 281 · Appartement · 1 p. 28/08/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 83 200 €3 081 €/m² 3 081 €
23/10/2018 n° 281 · Appartement · 1 p. 23/10/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 75 000 €3 750 €/m² 3 750 €
25/06/2018 n° 281 · Appartement · 1 p. 25/06/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 141 600 €3 827 €/m² 3 827 €
28/09/2017 n° 281 · Appartement · 1 p. 28/09/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 121 860 €3 207 €/m² 3 207 €
13/08/2015 n° 281 · Appartement · 2 p. 13/08/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 125 000 €2 049 €/m² 2 049 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 176 € 6 756 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 117 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
268 RUE PAUL BERT 25 m² 155 000 € 6 200 €
268 RUE PAUL BERT 75 m² 382 500 € 5 100 €
268 RUE PAUL BERT 54 m² 283 014 € 5 241 €
268 RUE PAUL BERT 85 m² 427 890 € 5 034 €
268 RUE PAUL BERT 72 m² 251 640 € 3 495 €
268 RUE PAUL BERT 72 m² 354 528 € 4 924 €
268 RUE PAUL BERT 76 m² 358 036 € 4 711 €
272 RUE PAUL BERT 78 m² 526 968 € 6 756 €
272 RUE PAUL BERT 64 m² 287 872 € 4 498 €
272 RUE PAUL BERT 58 m² 352 002 € 6 069 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 176 € à 6 756 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Bert
Fourchette courante3 700 – 5 145 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Bert ↗
Paul Bert-Maisons Neuves
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune23ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-6 %
Voir Paul Bert-Maisons Neuves ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+8 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
716 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 281 ?

LA RUERue Paul Bert739 ventes depuis 2014 · 4 542 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Bert-Maisons Neuves1 279 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 233 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 281Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 281 Rue Paul Bert à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 117 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 814 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 281 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2025, appartement de 47 m² à 146 500 €, soit 3 117 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Non : 3 117 €/m² contre 4 542 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien