France › Lyon 3e › Paul Bert-Maisons Neuves › Rue Meynis › n° 10

10 Rue Meynis, Lyon 3e

Vendu 299 075 € (4 824 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 690034 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 240 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Meynis4 654 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Paul Bert-Maisons Neuves4 000 €/m² 1 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Lyon 3e4 254 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 2 947 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DT0052

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX6

LOGEMENTS27

Dernière vente : 4 824 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Meynis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 976 € À 5 625 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/03/2026 n° 10 · Appartement · 3 p. 13/03/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 299 075 €4 824 €/m² 4 824 €

15/01/2026 n° 10 · Appartement · 3 p. 15/01/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 282 950 €4 287 €/m² 4 287 €

28/11/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 28/11/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 168 000 €5 250 €/m² 5 250 €

30/08/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/08/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 278 000 €4 212 €/m² 4 212 €

23/06/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 23/06/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 283 300 €4 569 €/m² 4 569 €

05/10/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 05/10/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 170 000 €4 722 €/m² 4 722 €

28/07/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/07/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 332 050 €4 677 €/m² 4 677 €

30/12/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/12/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 225 000 €5 625 €/m² 5 625 €

15/04/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 15/04/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 180 000 €5 000 €/m² 5 000 €

02/07/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 02/07/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 217 000 €3 500 €/m² 3 500 €

27/04/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 27/04/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 209 000 €2 944 €/m² 2 944 €

01/02/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 01/02/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 226 550 €3 654 €/m² 3 654 €

11/05/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 11/05/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 180 000 €3 462 €/m² 3 462 €

07/12/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 07/12/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 136 792 €3 420 €/m² 3 420 €

27/05/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 27/05/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 194 770 €2 907 €/m² 2 907 €

10/03/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 10/03/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 106 000 €4 240 €/m² 4 240 €

23/04/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 23/04/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 143 000 €3 575 €/m² 3 575 €

27/11/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 27/11/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 122 500 €1 976 €/m² 1 976 €

01/08/2014 n° 10 · Appartement · 4 p. 01/08/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 451 500 €4 803 €/m² 4 803 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Meynis, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−31 %3 225 €/m²Appt 72 m² · 11 ventes · 2025 n° 3+12 %5 208 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2021 n° 5 B+7 %5 000 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2024

RUE MEYNISMÉDIANE DE LA RUE 4 654 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−17 %3 849 €/m²Appt 78 m² · 16 ventes · 2024 n° 4−1 %4 618 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2025

n° 10VOUS ÊTES ICI4 240 €/m²19 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 960 € 8 269 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 824 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 B RUE MEYNIS 29 m² 145 000 € 5 000 €

5 B RUE MEYNIS 20 m² 104 500 € 5 225 €

5 B RUE MEYNIS 100 m² 196 000 € 1 960 €

3 RUE MEYNIS 48 m² 249 984 € 5 208 €

3 RUE MEYNIS 42 m² 223 482 € 5 321 €

4 RUE MEYNIS 104 m² 484 016 € 4 654 €

2 RUE MEYNIS 88 m² 387 200 € 4 400 €

2 RUE MEYNIS 78 m² 304 980 € 3 910 €

2 RUE MEYNIS 78 m² 302 016 € 3 872 €

4 RUE MEYNIS 80 m² 366 480 € 4 581 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 960 € à 8 269 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Meynis

Fourchette courante3 978 – 4 586 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Paul Bert-Maisons Neuves

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune23ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-6 %

Voir Paul Bert-Maisons Neuves ↗

Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+8 %

Rendement brut4.2 %

Voir Lyon 3e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 299 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

945 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Meynis54 ventes depuis 2014 · 4 654 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Bert-Maisons Neuves1 279 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 254 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Meynis à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 824 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 947 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Meynis a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2026, appartement de 62 m² à 299 075 €, soit 4 824 €/m².

Est-ce cher pour Rue Meynis ?

Oui : 4 824 €/m² contre 4 654 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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