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France › Lyon 3e › Moncey › Avenue Marechal de Saxe › n° 132

132 Avenue Marechal de Saxe, Lyon 3e

Vendu 279 000 € (4 574 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 6900311 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1324 574 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Marechal de Saxe5 148 €/m² 289 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Moncey3 775 €/m² 583 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Lyon 3e4 597 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 132Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 289 ventes dans la rue
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Calée sur 3 416 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 574 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 132 Avenue Marechal de Saxe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 787 € À 5 025 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2025 n° 132 · Appartement · 2 p. 04/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 279 000 €4 574 €/m² 4 574 €
20/12/2024 n° 132 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 190 000 €5 000 €/m² 5 000 €
02/08/2024 n° 132 · Appartement · 3 p. 02/08/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 266 190 €4 840 €/m² 4 840 €
27/11/2023 n° 132 · Appartement · 2 p. 27/11/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 170 000 €2 787 €/m² 2 787 €
19/10/2021 n° 132 · Appartement · 4 p. 19/10/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 402 000 €5 025 €/m² 5 025 €
19/12/2016 n° 132 · Appartement · 2 p. 19/12/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 178 650 €3 308 €/m² 3 308 €
23/10/2014 n° 132 · Appartement · 1 p. 23/10/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 118 475 €3 949 €/m² 3 949 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 019 € 8 654 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 574 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
130 AV MARECHAL DE SAXE 121 m² 639 848 € 5 288 €
35 RUE VILLEROY 59 m² 362 673 € 6 147 €
130 AV MARECHAL DE SAXE 120 m² 623 400 € 5 195 €
33 RUE VILLEROY 28 m² 154 588 € 5 521 €
33 RUE VILLEROY 64 m² 220 032 € 3 438 €
33 RUE VILLEROY 34 m² 143 990 € 4 235 €
33 RUE VILLEROY 55 m² 235 015 € 4 273 €
128 AV MARECHAL DE SAXE 66 m² 334 950 € 5 075 €
128 AV MARECHAL DE SAXE 26 m² 225 004 € 8 654 €
128 AV MARECHAL DE SAXE 64 m² 240 000 € 3 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 019 € à 8 654 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Maréchal de Saxe
Fourchette courante4 328 – 5 372 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Maréchal de Saxe ↗
Moncey
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune27ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-18 %
Voir Moncey ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+17 %
Rendement brut4 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 279 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
929 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 132 ?

LA RUEAvenue Marechal de Saxe289 ventes depuis 2014 · 5 148 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoncey583 ventes · 3 775 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 597 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 132Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 132 Avenue Marechal de Saxe à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 574 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 416 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 132 Avenue Marechal de Saxe a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, appartement de 61 m² à 279 000 €, soit 4 574 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal de Saxe ?

Non : 4 574 €/m² contre 5 148 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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