France › Lyon 3e › Richerand-Petites Sœurs › Rue Baraban › n° 28

28 Rue Baraban, Lyon 3e

Vendu 324 320 € (4 568 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 6900310 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 284 014 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Baraban5 066 €/m² 450 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Richerand-Petites Sœurs3 826 €/m² 573 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Lyon 3e4 169 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 771 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles DY0006 + DY0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX6

LOGEMENTS24

Dernière vente : 4 568 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Baraban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 632 € À 5 238 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/01/2026 n° 28 · Appartement · 4 p. 13/01/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 324 320 €4 568 €/m² 4 568 €

11/10/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 11/10/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 185 000 €3 627 €/m² 3 627 €

30/01/2023 n° 28 · Appartement · 6 p. 30/01/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 439 000 €5 046 €/m² 5 046 €

09/01/2023 n° 28 · Appartement · 5 p. 09/01/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 350 000 €3 933 €/m² 3 933 €

02/05/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 02/05/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 436 800 €5 200 €/m² 5 200 €

21/06/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 21/06/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 220 000 €5 238 €/m² 5 238 €

30/08/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 30/08/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 328 000 €3 905 €/m² 3 905 €

12/03/2018 n° 28 · Appartement · 4 p. 12/03/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 285 000 €4 014 €/m² 4 014 €

27/08/2014 n° 28 · Appartement · 1 p. 27/08/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 139 500 €2 632 €/m² 2 632 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Baraban, numéro par numéro

47 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−30 %3 524 €/m²Appt 109 m² · 6 ventes · 2022 n° 37−1 %5 000 €/m²Appt 42 m² · 9 ventes · 2025 n° 41−26 %3 764 €/m²Appt 51 m² · 12 ventes · 2022 n° 57+33 %6 714 €/m²Appt 64 m² · 21 ventes · 2024 n° 59+43 %7 268 €/m²Appt 64 m² · 10 ventes · 2022

RUE BARABANMÉDIANE DE LA RUE 5 066 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28VOUS ÊTES ICI4 014 €/m²9 ventes · dernière 2026

n° 30−34 %3 322 €/m²Appt 93 m² · 39 ventes · 2023 n° 32−29 %3 622 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2025 n° 34−5 %4 808 €/m²Appt 87 m² · 3 ventes · 2023 n° 36−10 %4 559 €/m²Appt 96 m² · 4 ventes · 2024 n° 38−12 %4 476 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2025 n° 40−9 %4 607 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2023 n° 56−33 %3 388 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 47 adresses vendues Rue Baraban →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 288 € 6 926 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 568 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

302 CRS LAFAYETTE 56 m² 269 976 € 4 821 €

27 RUE BARABAN 109 m² 506 959 € 4 651 €

27 RUE BARABAN 71 m² 419 255 € 5 905 €

298 CRS LAFAYETTE 47 m² 299 014 € 6 362 €

298 CRS LAFAYETTE 54 m² 335 016 € 6 204 €

300 CRS LAFAYETTE 72 m² 473 760 € 6 580 €

300 CRS LAFAYETTE 125 m² 813 875 € 6 511 €

300 CRS LAFAYETTE 61 m² 360 022 € 5 902 €

298 CRS LAFAYETTE 68 m² 470 968 € 6 926 €

300 CRS LAFAYETTE 72 m² 387 504 € 5 382 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 288 € à 6 926 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Baraban

Fourchette courante3 921 – 5 507 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Rue Baraban ↗

Richerand-Petites Sœurs

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune26ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-8 %

Voir Richerand-Petites Sœurs ↗

Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+6 %

Rendement brut4.4 %

Voir Lyon 3e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 324 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 082 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Baraban450 ventes depuis 2014 · 5 066 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRicherand-Petites Sœurs573 ventes · 3 826 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 169 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Baraban à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 568 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 771 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Baraban a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2026, appartement de 71 m² à 324 320 €, soit 4 568 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baraban ?

Non : 4 568 €/m² contre 5 066 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 28 Rue Baraban