France › Lyon 3e › Richerand-Petites Sœurs › Rue Baraban › n° 36

36 Rue Baraban, Lyon 3e

Vendu 375 000 € (3 906 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 6900323 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 364 531 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Baraban5 066 €/m² 450 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Richerand-Petites Sœurs3 826 €/m² 573 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Lyon 3e4 194 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 628 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DY0079

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX7

LOGEMENTS96

Dernière vente : 3 906 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Baraban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 906 € À 5 266 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/09/2024 n° 36 · Appartement · 5 p. 20/09/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 375 000 €3 906 €/m² 3 906 €

29/09/2022 n° 36 · Appartement · 5 p. 29/09/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 421 350 €4 531 €/m² 4 531 €

13/07/2021 n° 36 · Appartement · 5 p. 13/07/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 489 750 €5 266 €/m² 5 266 €

31/05/2021 n° 36 · Appartement · 4 p. 31/05/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 406 000 €4 274 €/m² 4 274 €

06/04/2021 n° 36 · Appartement · 5 p. 06/04/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 426 600 €4 587 €/m² 4 587 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Baraban, numéro par numéro

47 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−30 %3 524 €/m²Appt 109 m² · 6 ventes · 2022 n° 37−1 %5 000 €/m²Appt 42 m² · 9 ventes · 2025 n° 41−26 %3 764 €/m²Appt 51 m² · 12 ventes · 2022 n° 57+33 %6 714 €/m²Appt 64 m² · 21 ventes · 2024 n° 59+43 %7 268 €/m²Appt 64 m² · 10 ventes · 2022

RUE BARABANMÉDIANE DE LA RUE 5 066 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28−21 %4 014 €/m²Appt 71 m² · 9 ventes · 2026 n° 30−34 %3 322 €/m²Appt 93 m² · 39 ventes · 2023 n° 32−29 %3 622 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2025 n° 34−5 %4 808 €/m²Appt 87 m² · 3 ventes · 2023

n° 36VOUS ÊTES ICI4 531 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 38−12 %4 476 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2025 n° 40−9 %4 607 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2023 n° 56−33 %3 388 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 47 adresses vendues Rue Baraban →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 375 € 7 873 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 906 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RUE BARABAN 80 m² 350 000 € 4 375 €

41 RUE BARABAN 96 m² 477 792 € 4 977 €

41 RUE BARABAN 51 m² 236 028 € 4 628 €

3 RUE ST SIDOINE 54 m² 307 908 € 5 702 €

3 RUE ST SIDOINE 54 m² 260 010 € 4 815 €

37 RUE BARABAN 49 m² 245 000 € 5 000 €

37 RUE BARABAN 63 m² 312 984 € 4 968 €

37 RUE BARABAN 42 m² 219 996 € 5 238 €

44 RUE ST-ANTOINE 31 m² 244 063 € 7 873 €

9 RUE ST SIDOINE 91 m² 434 070 € 4 770 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 375 € à 7 873 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Baraban

Fourchette courante3 926 – 5 503 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Rue Baraban ↗

Richerand-Petites Sœurs

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune26ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-9 %

Voir Richerand-Petites Sœurs ↗

Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+7 %

Rendement brut4.2 %

Voir Lyon 3e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 375 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 463 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Baraban450 ventes depuis 2014 · 5 066 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRicherand-Petites Sœurs573 ventes · 3 826 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 194 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Baraban à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 906 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 628 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Baraban a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2024, appartement de 96 m² à 375 000 €, soit 3 906 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baraban ?

Non : 3 906 €/m² contre 5 066 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 36 Rue Baraban