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France › Lyon 3e › Baraban-Ferrandière › Rue Baraban › n° 27

27 Rue Baraban, Lyon 3e

Vendu 507 000 € (4 651 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 690038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 27 Rue Baraban, 69003 Lyon 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 273 474 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Baraban5 066 €/m² 450 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Baraban-Ferrandière3 750 €/m² 649 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Lyon 3e4 163 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 835 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DY0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 651 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Baraban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 099 € À 5 905 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2022 n° 27 · Appartement · 4 p. 23/09/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 507 000 €4 651 €/m² 4 651 €
02/02/2021 n° 27 · Appartement · 4 p. 02/02/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 419 250 €5 905 €/m² 5 905 €
24/11/2017 n° 27 · Appartement · 4 p. 24/11/2017 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 389 680 €3 575 €/m² 3 575 €
21/03/2016 n° 27 · Appartement 21/03/2016 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 371 700 €3 474 €/m² 3 474 €
20/02/2015 n° 27 · Appartement 20/02/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 220 000 €3 099 €/m² 3 099 €
16/01/2015 n° 27 · Appartement · 2 p. 16/01/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 204 550 €3 099 €/m² 3 099 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 068 € 10 598 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 651 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE ST-ANTOINE 44 m² 134 992 € 3 068 €
51 RUE ST-ANTOINE 44 m² 134 992 € 3 068 €
51 RUE ST-ANTOINE 23 m² 158 999 € 6 913 €
51 RUE ST-ANTOINE 106 m² 442 550 € 4 175 €
310 CRS LAFAYETTE 117 m² 1 239 966 € 10 598 €
51 RUE ST-ANTOINE 20 m² 100 000 € 5 000 €
310 CRS LAFAYETTE 117 m² 449 982 € 3 846 €
310 CRS LAFAYETTE 80 m² 250 000 € 3 125 €
49 RUE ST-ANTOINE 41 m² 221 441 € 5 401 €
49 RUE ST-ANTOINE 44 m² 165 616 € 3 764 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 068 € à 10 598 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Baraban
Fourchette courante3 932 – 5 268 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Baraban ↗
Baraban-Ferrandière
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune28ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-10 %
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Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+6 %
Rendement brut4.5 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 507 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 661 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Baraban450 ventes depuis 2014 · 5 066 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBaraban-Ferrandière649 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 163 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Baraban à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 651 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 835 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Baraban a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2022, appartement de 109 m² à 507 000 €, soit 4 651 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baraban ?

Non : 4 651 €/m² contre 5 066 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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