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France › Lyon 3e › Paul Bert-Maisons Neuves › Rue Baraban › n° 113

113 Rue Baraban, Lyon 3e

Vendu 176 000 € (7 333 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 6900345 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1133 962 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Baraban5 056 €/m² 450 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Paul Bert-Maisons Neuves4 000 €/m² 1 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Lyon 3e4 266 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 751 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DS0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX8
LOGEMENTS42
Dernière vente : 7 333 €/m² en 2022 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 113 Rue Baraban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 028 € À 7 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/03/2022 n° 113 · Appartement · 1 p. 14/03/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 176 000 €7 333 €/m² 7 333 €
02/10/2019 n° 113 · Appartement · 3 p. 02/10/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 326 950 €4 605 €/m² 4 605 €
10/04/2019 n° 113 · Appartement · 3 p. 10/04/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 295 000 €4 155 €/m² 4 155 €
03/05/2018 n° 113 · Appartement · 3 p. 03/05/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 235 000 €3 507 €/m² 3 507 €
26/01/2018 n° 113 · Appartement · 1 p. 26/01/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 128 650 €4 150 €/m² 4 150 €
05/07/2017 n° 113 · Appartement · 3 p. 05/07/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 215 000 €3 028 €/m² 3 028 €
24/08/2016 n° 113 · Appartement · 2 p. 24/08/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 134 700 €3 962 €/m² 3 962 €
28/08/2014 n° 113 · Appartement · 1 p. 28/08/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 83 700 €3 488 €/m² 3 488 €
15/07/2014 n° 113 · Appartement · 3 p. 15/07/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 305 000 €3 720 €/m² 3 720 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 605 € 7 692 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
112 RUE BARABAN 63 m² 279 972 € 4 444 €
54 RUE ANTOINE CHARIAL 104 m² 649 584 € 6 246 €
54 RUE ANTOINE CHARIAL 101 m² 516 110 € 5 110 €
115 RUE BARABAN 30 m² 172 110 € 5 737 €
115 RUE BARABAN 48 m² 244 992 € 5 104 €
115 RUE BARABAN 45 m² 216 990 € 4 822 €
115 RUE BARABAN 30 m² 147 990 € 4 933 €
115 RUE BARABAN 48 m² 219 984 € 4 583 €
115 RUE BARABAN 41 m² 228 985 € 5 585 €
66 RUE ANTOINE CHARIAL 78 m² 314 964 € 4 038 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 605 € à 7 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Baraban
Fourchette courante3 873 – 5 357 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Baraban ↗
Paul Bert-Maisons Neuves
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune23ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-6 %
Voir Paul Bert-Maisons Neuves ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+8 %
Rendement brut3.2 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
366 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 113 ?

LA RUERue Baraban450 ventes depuis 2014 · 5 056 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Bert-Maisons Neuves1 279 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 266 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 113 Rue Baraban à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 751 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 113 Rue Baraban a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2022, appartement de 24 m² à 176 000 €, soit 7 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baraban ?

Oui : 7 333 €/m² contre 5 056 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +67 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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