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France › Lyon 3e › Saint-Amour › Rue Andre Philip › n° 310

310 Rue Andre Philip, Lyon 3e

Vendu 266 000 € (6 045 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 6900318 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3105 566 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Andre Philip5 144 €/m² 286 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Saint-Amour4 379 €/m² 730 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Lyon 3e4 594 €/m² 20 014 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 310Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 286 ventes dans la rue
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Calée sur 3 824 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX8
LOGEMENTS91
Dernière vente : 6 045 €/m² en 2023 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 310 Rue Andre Philip

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 556 € À 6 309 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/10/2025 n° 310 · Appartement · 2 p. 24/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 248 000 €5 767 €/m² 5 767 €
17/09/2025 n° 310 · Appartement · 2 p. 17/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 245 000 €5 698 €/m² 5 698 €
04/10/2023 n° 310 · Appartement · 2 p. 04/10/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 266 000 €6 045 €/m² 6 045 €
21/12/2022 n° 310 · Appartement · 2 p. 21/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 248 750 €5 528 €/m² 5 528 €
17/10/2022 n° 310 · Appartement · 2 p. 17/10/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 262 990 €5 977 €/m² 5 977 €
04/02/2022 n° 310 · Appartement · 2 p. 04/02/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 295 000 €5 566 €/m² 5 566 €
01/12/2021 n° 310 · Appartement · 2 p. 01/12/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €
08/02/2021 n° 310 · Appartement · 4 p. 08/02/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 529 340 €5 457 €/m² 5 457 €
11/09/2020 n° 310 · Appartement · 2 p. 11/09/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 283 900 €6 309 €/m² 6 309 €
20/08/2019 n° 310 · Appartement · 2 p. 20/08/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 231 310 €5 257 €/m² 5 257 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 857 € 7 313 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 045 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 AV FELIX FAURE 153 m² 580 023 € 3 791 €
31 AV FELIX FAURE 32 m² 234 016 € 7 313 €
31 AV FELIX FAURE 80 m² 475 040 € 5 938 €
31 AV FELIX FAURE 104 m² 533 000 € 5 125 €
327 RUE ANDRE PHILIP 35 m² 196 630 € 5 618 €
327 RUE ANDRE PHILIP 55 m² 192 720 € 3 504 €
29 AV FELIX FAURE 65 m² 345 995 € 5 323 €
29 AV FELIX FAURE 56 m² 159 992 € 2 857 €
29 AV FELIX FAURE 54 m² 279 990 € 5 185 €
29 AV FELIX FAURE 54 m² 250 020 € 4 630 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 857 € à 7 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue André Philip
Fourchette courante4 109 – 5 171 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue André Philip ↗
Saint-Amour
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune8ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Amour ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département+16 %
Rendement brut3.6 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 266 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
670 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 310 ?

LA RUERue Andre Philip286 ventes depuis 2014 · 5 144 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Amour730 ventes · 4 379 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 014 ventes · 4 594 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 310Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 310 Rue Andre Philip à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 045 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 824 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 310 Rue Andre Philip a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/10/2023, appartement de 44 m² à 266 000 €, soit 6 045 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Philip ?

Oui : 6 045 €/m² contre 5 144 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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