France › Lyon 3e › Saint-Amour › Rue Andre Philip › n° 315

315 Rue Andre Philip, Lyon 3e

Vendu 287 000 € (4 556 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 6900310 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 315 Rue Andre Philip, 69003 Lyon 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3154 556 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Andre Philip5 059 €/m² 301 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Saint-Amour4 383 €/m² 758 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Lyon 3e4 607 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 315Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 301 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 976 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AW0055

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX8

LOGEMENTS21

Dernière vente : 4 556 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 315 Rue Andre Philip

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 204 € À 6 626 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/04/2026 n° 315 · Appartement · 3 p. 23/04/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 287 000 €4 556 €/m² 4 556 €

23/07/2024 n° 315 · Appartement · 4 p. 23/07/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 456 450 €5 016 €/m² 5 016 €

25/06/2024 n° 315 · Appartement · 1 p. 25/06/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 152 400 €6 626 €/m² 6 626 €

23/05/2024 n° 315 · Appartement · 3 p. 23/05/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 390 000 €5 000 €/m² 5 000 €

06/08/2021 n° 315 · Appartement · 5 p. 06/08/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 557 200 €5 410 €/m² 5 410 €

09/09/2020 n° 315 · Appartement · 2 p. 09/09/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 286 339 €6 363 €/m² 6 363 €

28/08/2020 n° 315 · Appartement · 2 p. 28/08/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 185 000 €4 405 €/m² 4 405 €

19/11/2019 n° 315 · Appartement · 4 p. 19/11/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 425 000 €4 670 €/m² 4 670 €

22/08/2019 n° 315 · Appartement · 5 p. 22/08/2019 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 536 500 €4 968 €/m² 4 968 €

11/01/2019 n° 315 · Appartement · 2 p. 11/01/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 210 000 €4 667 €/m² 4 667 €

26/06/2018 n° 315 · Appartement · 5 p. 26/06/2018 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 450 000 €4 167 €/m² 4 167 €

02/02/2018 n° 315 · Appartement · 2 p. 02/02/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 185 000 €4 405 €/m² 4 405 €

20/04/2017 n° 315 · Appartement · 5 p. 20/04/2017 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 367 000 €3 430 €/m² 3 430 €

29/04/2015 n° 315 · Appartement · 5 p. 29/04/2015 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 330 000 €3 204 €/m² 3 204 €

06/11/2014 n° 315 · Appartement · 1 p. 06/11/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 102 000 €4 435 €/m² 4 435 €

28/08/2014 n° 315 · Appartement · 1 p. 28/08/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 104 000 €4 522 €/m² 4 522 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Andre Philip, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 313 n° 321 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 303−6 %4 765 €/m²Appt 82 m² · 8 ventes · 2026 n° 313+3 %5 221 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2023

n° 315VOUS ÊTES ICI4 556 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 321−30 %3 520 €/m²Appt 98 m² · vendu 2025 n° 323+18 %5 957 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2023 n° 327−28 %3 652 €/m²Appt 29 m² · 10 ventes · 2026 n° 335+0 %5 054 €/m²Appt 82 m² · 6 ventes · 2024

RUE ANDRE PHILIPMÉDIANE DE LA RUE 5 059 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 286−14 %4 359 €/m²Appt 78 m² · vendu 2021 n° 288−23 %3 878 €/m²Appt 117 m² · 2 ventes · 2024 n° 290+10 %5 563 €/m²Appt 48 m² · vendu 2022 n° 300+9 %5 515 €/m²Appt 97 m² · 7 ventes · 2025 n° 310+14 %5 772 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2023 n° 330−10 %4 577 €/m²Appt 31 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Rue Andre Philip →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 175 € 6 045 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 556 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE DE L ABONDANCE 63 m² 200 025 € 3 175 €

25 RUE DE L ABONDANCE 81 m² 289 980 € 3 580 €

25 RUE DE L ABONDANCE 98 m² 559 972 € 5 714 €

25 RUE DE L ABONDANCE 91 m² 291 018 € 3 198 €

31 RUE DE L ABONDANCE 76 m² 392 464 € 5 164 €

31 RUE DE L ABONDANCE 26 m² 151 008 € 5 808 €

31 RUE DE L ABONDANCE 64 m² 321 984 € 5 031 €

31 RUE DE L ABONDANCE 76 m² 439 584 € 5 784 €

31 RUE DE L ABONDANCE 41 m² 204 385 € 4 985 €

31 RUE DE L ABONDANCE 41 m² 240 219 € 5 859 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 175 € à 6 045 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue André Philip

Fourchette courante4 034 – 5 181 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue André Philip ↗

Saint-Amour

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune9ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-5 %

Voir Saint-Amour ↗

Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+17 %

Rendement brut3.8 %

Voir Lyon 3e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 287 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

960 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 315 ?

LA RUERue Andre Philip301 ventes depuis 2014 · 5 059 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Amour758 ventes · 4 383 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 607 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 315Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 315 Rue Andre Philip à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 976 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 315 Rue Andre Philip a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2026, appartement de 63 m² à 287 000 €, soit 4 556 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Philip ?

Non : 4 556 €/m² contre 5 059 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 315 Rue Andre Philip