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France › Lyon 3e › Saint-Amour › Rue Andre Philip › n° 327

327 Rue Andre Philip, Lyon 3e

Vendu 70 000 € (2 414 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1939 · CP 6900352 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3273 553 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Andre Philip5 059 €/m² 301 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Saint-Amour4 383 €/m² 758 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Lyon 3e4 605 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 327Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 301 ventes dans la rue
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Calée sur 4 119 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AW0041 + EH0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1939
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 414 €/m² en 2026 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 327 Rue Andre Philip

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 414 € À 5 618 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2026 n° 327 · Appartement · 1 p. 05/06/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 70 000 €2 414 €/m² 2 414 €
03/07/2024 n° 327 · Appartement · 1 p. 03/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 192 700 €3 504 €/m² 3 504 €
02/12/2022 n° 327 · Appartement · 1 p. 02/12/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 196 630 €5 618 €/m² 5 618 €
08/07/2020 n° 327 · Appartement · 1 p. 08/07/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 178 000 €5 394 €/m² 5 394 €
01/07/2019 n° 327 · Appartement · 1 p. 01/07/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 140 000 €4 000 €/m² 4 000 €
21/06/2019 n° 327 · Appartement · 1 p. 21/06/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 175 000 €5 000 €/m² 5 000 €
13/09/2017 n° 327 · Appartement · 2 p. 13/09/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 180 000 €3 750 €/m² 3 750 €
20/06/2017 n° 327 · Appartement 20/06/2017 · APPT · 197 M² Appartement 197 m² 700 000 €3 553 €/m² 3 553 €
27/09/2016 n° 327 · Appartement · 2 p. 27/09/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 123 500 €2 744 €/m² 2 744 €
23/07/2014 n° 327 · Appartement · 3 p. 23/07/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 260 000 €3 210 €/m² 3 210 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 791 € 7 313 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 414 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 AV FELIX FAURE 55 m² 314 985 € 5 727 €
33 AV FELIX FAURE 45 m² 216 990 € 4 822 €
33 AV FELIX FAURE 83 m² 339 968 € 4 096 €
35 AV FELIX FAURE 77 m² 432 817 € 5 621 €
35 AV FELIX FAURE 74 m² 370 000 € 5 000 €
35 AV FELIX FAURE 80 m² 400 000 € 5 000 €
31 AV FELIX FAURE 104 m² 533 000 € 5 125 €
31 AV FELIX FAURE 80 m² 475 040 € 5 938 €
31 AV FELIX FAURE 32 m² 234 016 € 7 313 €
31 AV FELIX FAURE 153 m² 580 023 € 3 791 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 791 € à 7 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue André Philip
Fourchette courante3 982 – 5 162 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue André Philip ↗
Saint-Amour
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune9ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Amour ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+17 %
Rendement brut3.4 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
442 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 327 ?

LA RUERue Andre Philip301 ventes depuis 2014 · 5 059 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Amour758 ventes · 4 383 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 605 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 327Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 327 Rue Andre Philip à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 414 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 119 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 327 Rue Andre Philip a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2026, appartement de 29 m² à 70 000 €, soit 2 414 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Philip ?

Non : 2 414 €/m² contre 5 059 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -52 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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