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France › Lyon 3e › Saint-Amour › Rue Andre Philip › n° 313

313 Rue Andre Philip, Lyon 3e

Vendu 223 900 € (5 331 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 690035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3135 221 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Andre Philip5 057 €/m² 301 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Saint-Amour4 379 €/m² 758 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Lyon 3e4 603 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 313Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 301 ventes dans la rue
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Calée sur 3 958 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AW0055 + AW0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX8
LOGEMENTS21
Dernière vente : 5 331 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 313 Rue Andre Philip

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 405 € À 5 331 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2023 n° 313 · Appartement · 2 p. 15/12/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 223 900 €5 331 €/m² 5 331 €
02/06/2023 n° 313 · Appartement · 2 p. 02/06/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 225 000 €4 592 €/m² 4 592 €
15/11/2022 n° 313 · Appartement · 4 p. 15/11/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 454 200 €5 221 €/m² 5 221 €
28/08/2020 n° 313 · Appartement · 2 p. 28/08/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 185 000 €4 405 €/m² 4 405 €
02/02/2018 n° 313 · Appartement · 2 p. 02/02/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 185 000 €4 405 €/m² 4 405 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 175 € 5 859 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 331 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
303 RUE ANDRE PHILIP 82 m² 480 028 € 5 854 €
303 RUE ANDRE PHILIP 82 m² 312 502 € 3 811 €
303 RUE ANDRE PHILIP 82 m² 415 002 € 5 061 €
303 RUE ANDRE PHILIP 82 m² 366 458 € 4 469 €
303 RUE ANDRE PHILIP 83 m² 475 009 € 5 723 €
303 RUE ANDRE PHILIP 90 m² 373 410 € 4 149 €
27 RUE DE L ABONDANCE 63 m² 200 025 € 3 175 €
25 RUE DE L ABONDANCE 91 m² 291 018 € 3 198 €
25 RUE DE L ABONDANCE 98 m² 559 972 € 5 714 €
25 RUE DE L ABONDANCE 81 m² 289 980 € 3 580 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 175 € à 5 859 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue André Philip
Fourchette courante4 050 – 5 154 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue André Philip ↗
Saint-Amour
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune9ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Amour ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+17 %
Rendement brut3.6 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 224 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
640 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 313 ?

LA RUERue Andre Philip301 ventes depuis 2014 · 5 057 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Amour758 ventes · 4 379 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 603 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 313Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 313 Rue Andre Philip à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 331 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 958 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 313 Rue Andre Philip a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2023, appartement de 42 m² à 223 900 €, soit 5 331 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Philip ?

Oui : 5 331 €/m² contre 5 057 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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