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France › Lyon 3e › Saint-Amour › Rue Andre Philip › n° 300

300 Rue Andre Philip, Lyon 3e

Vendu 535 000 € (5 515 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 690039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3005 515 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Andre Philip5 059 €/m² 301 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Saint-Amour4 383 €/m² 758 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Lyon 3e4 603 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 300Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 301 ventes dans la rue
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Calée sur 4 101 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX8
LOGEMENTS91
Dernière vente : 5 515 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 300 Rue Andre Philip

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 058 € À 6 406 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2025 n° 300 · Appartement · 3 p. 31/07/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 535 000 €5 515 €/m² 5 515 €
09/04/2024 n° 300 · Appartement · 2 p. 09/04/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 250 480 €6 262 €/m² 6 262 €
17/07/2023 n° 300 · Appartement · 3 p. 17/07/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 409 700 €5 938 €/m² 5 938 €
23/06/2023 n° 300 · Appartement · 3 p. 23/06/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 442 000 €6 406 €/m² 6 406 €
02/01/2023 n° 300 · Appartement · 3 p. 02/01/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 280 000 €4 058 €/m² 4 058 €
01/04/2022 n° 300 · Appartement · 2 p. 01/04/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 272 100 €5 233 €/m² 5 233 €
25/08/2021 n° 300 · Appartement · 3 p. 25/08/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 346 000 €5 323 €/m² 5 323 €
08/02/2021 n° 300 · Appartement · 4 p. 08/02/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 529 340 €5 457 €/m² 5 457 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 414 € 7 313 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 515 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE DE L ABONDANCE 81 m² 289 980 € 3 580 €
25 RUE DE L ABONDANCE 98 m² 559 972 € 5 714 €
25 RUE DE L ABONDANCE 91 m² 291 018 € 3 198 €
27 RUE DE L ABONDANCE 63 m² 200 025 € 3 175 €
31 AV FELIX FAURE 80 m² 475 040 € 5 938 €
31 AV FELIX FAURE 32 m² 234 016 € 7 313 €
31 AV FELIX FAURE 153 m² 580 023 € 3 791 €
31 AV FELIX FAURE 104 m² 533 000 € 5 125 €
327 RUE ANDRE PHILIP 55 m² 192 720 € 3 504 €
327 RUE ANDRE PHILIP 35 m² 196 630 € 5 618 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 414 € à 7 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue André Philip
Fourchette courante4 043 – 5 162 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue André Philip ↗
Saint-Amour
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune9ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-5 %
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Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+17 %
Rendement brut3.7 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 535 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 478 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 300 ?

LA RUERue Andre Philip301 ventes depuis 2014 · 5 059 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Amour758 ventes · 4 383 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 603 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 300Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 300 Rue Andre Philip à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 515 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 300 Rue Andre Philip a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 97 m² à 535 000 €, soit 5 515 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Philip ?

Oui : 5 515 €/m² contre 5 059 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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