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France › Lyon 3e › Saint-Amour › Rue Andre Philip › n° 303

303 Rue Andre Philip, Lyon 3e

Vendu 366 427 € (4 469 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 6900312 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3034 469 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Andre Philip5 059 €/m² 301 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Saint-Amour4 383 €/m² 758 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Lyon 3e4 601 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 303Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 301 ventes dans la rue
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Calée sur 3 942 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 469 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 303 Rue Andre Philip

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 927 € À 5 854 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2026 n° 303 · Appartement · 4 p. 29/04/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 366 427 €4 469 €/m² 4 469 €
06/02/2026 n° 303 · Appartement · 4 p. 06/02/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 312 500 €3 811 €/m² 3 811 €
17/12/2025 n° 303 · Appartement · 3 p. 17/12/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 480 000 €5 854 €/m² 5 854 €
03/11/2025 n° 303 · Appartement · 4 p. 03/11/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 475 000 €5 723 €/m² 5 723 €
28/07/2022 n° 303 · Appartement · 4 p. 28/07/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 373 450 €4 149 €/m² 4 149 €
05/11/2021 n° 303 · Appartement · 3 p. 05/11/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 415 000 €5 061 €/m² 5 061 €
16/10/2020 n° 303 · Appartement · 4 p. 16/10/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 443 000 €5 402 €/m² 5 402 €
29/01/2014 n° 303 · Appartement · 4 p. 29/01/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 240 000 €2 927 €/m² 2 927 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 833 € 6 626 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 469 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
313 RUE ANDRE PHILIP 42 m² 223 902 € 5 331 €
315 RUE ANDRE PHILIP 103 m² 557 230 € 5 410 €
315 RUE ANDRE PHILIP 23 m² 152 398 € 6 626 €
313 RUE ANDRE PHILIP 49 m² 225 008 € 4 592 €
315 RUE ANDRE PHILIP 91 m² 456 456 € 5 016 €
315 RUE ANDRE PHILIP 63 m² 287 028 € 4 556 €
315 RUE ANDRE PHILIP 78 m² 390 000 € 5 000 €
313 RUE ANDRE PHILIP 87 m² 454 227 € 5 221 €
31 RUE DE L ABONDANCE 41 m² 204 385 € 4 985 €
31 RUE DE L ABONDANCE 26 m² 151 008 € 5 808 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 833 € à 6 626 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue André Philip
Fourchette courante4 050 – 5 154 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue André Philip ↗
Saint-Amour
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune9ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Amour ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+17 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 366 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 249 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 303 ?

LA RUERue Andre Philip301 ventes depuis 2014 · 5 059 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Amour758 ventes · 4 383 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 601 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 303Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 303 Rue Andre Philip à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 469 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 942 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 303 Rue Andre Philip a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, appartement de 82 m² à 366 427 €, soit 4 469 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Philip ?

Non : 4 469 €/m² contre 5 059 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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