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France › Lyon 3e › Bonnel-Servient › Rue Andre Philip › n° 202

202 Rue Andre Philip, Lyon 3e

Vendu 179 000 € (4 068 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 6900320 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2023 506 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Andre Philip5 059 €/m² 301 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Bonnel-Servient4 500 €/m² 445 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Lyon 3e4 715 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 202Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 301 ventes dans la rue
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Calée sur 2 413 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 4 068 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 202 Rue Andre Philip

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 635 € À 4 608 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/01/2025 n° 202 · Appartement · 1 p. 17/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 179 000 €4 068 €/m² 4 068 €
26/03/2024 n° 202 · Appartement · 2 p. 26/03/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 248 850 €4 608 €/m² 4 608 €
18/01/2017 n° 202 · Appartement · 1 p. 18/01/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 112 800 €3 525 €/m² 3 525 €
29/02/2016 n° 202 · Appartement · 1 p. 29/02/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 136 300 €3 098 €/m² 3 098 €
21/01/2015 n° 202 · Appartement · 1 p. 21/01/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 400 €2 635 €/m² 2 635 €
27/05/2014 n° 202 · Appartement · 2 p. 27/05/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 147 250 €3 506 €/m² 3 506 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 478 € 6 762 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 068 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
200 RUE ANDRE PHILIP 80 m² 405 040 € 5 063 €
204 RUE ANDRE PHILIP 26 m² 175 006 € 6 731 €
204 RUE ANDRE PHILIP 138 m² 479 964 € 3 478 €
93 RUE DE LA PART-DIEU 46 m² 171 902 € 3 737 €
93 RUE DE LA PART-DIEU 100 m² 528 800 € 5 288 €
90 RUE SERVIENT 114 m² 554 952 € 4 868 €
90 RUE SERVIENT 41 m² 214 020 € 5 220 €
90 RUE SERVIENT 73 m² 264 990 € 3 630 €
99 RUE DE LA PART-DIEU 86 m² 469 474 € 5 459 €
99 RUE DE LA PART-DIEU 84 m² 380 016 € 4 524 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 478 € à 6 762 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue André Philip
Fourchette courante4 033 – 5 026 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue André Philip ↗
Bonnel-Servient
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune5ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-5 %
Voir Bonnel-Servient ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+20 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 179 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
670 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 202 ?

LA RUERue Andre Philip301 ventes depuis 2014 · 5 059 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnel-Servient445 ventes · 4 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 715 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 202Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 202 Rue Andre Philip à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 068 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 413 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 202 Rue Andre Philip a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2025, appartement de 44 m² à 179 000 €, soit 4 068 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Philip ?

Non : 4 068 €/m² contre 5 059 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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