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France › Lyon 3e › Villette Gare › Cours Lafayette › n° 262

262 Cours Lafayette, Lyon 3e

Vendu 175 000 € (3 302 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 6900336 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2623 551 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Cours Lafayette5 138 €/m² 441 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Villette Gare4 195 €/m² 570 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Lyon 3e4 264 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 262Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 330 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EI0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX8
LOGEMENTS37
Dernière vente : 3 302 €/m² en 2024 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 262 Cours Lafayette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 302 € À 4 525 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/02/2024 n° 262 · Appartement · 2 p. 29/02/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 175 000 €3 302 €/m² 3 302 €
14/09/2023 n° 262 · Appartement · 4 p. 14/09/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 316 000 €3 551 €/m² 3 551 €
09/06/2023 n° 262 · Appartement · 2 p. 09/06/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 228 395 €4 309 €/m² 4 309 €
26/10/2022 n° 262 · Appartement · 4 p. 26/10/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 311 350 €3 498 €/m² 3 498 €
30/09/2022 n° 262 · Appartement · 3 p. 30/09/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 312 200 €4 525 €/m² 4 525 €
30/12/2019 n° 262 · Appartement · 2 p. 30/12/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 212 000 €4 000 €/m² 4 000 €
11/03/2019 n° 262 · Appartement · 2 p. 11/03/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 179 000 €3 377 €/m² 3 377 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 378 € 7 045 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 302 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
256 CRS LAFAYETTE 30 m² 150 000 € 5 000 €
256 CRS LAFAYETTE 115 m² 449 995 € 3 913 €
19 RUE ST-ANTOINE 74 m² 249 972 € 3 378 €
19 RUE ST-ANTOINE 72 m² 319 968 € 4 444 €
19 RUE ST-ANTOINE 63 m² 310 023 € 4 921 €
19 RUE ST-ANTOINE 85 m² 418 030 € 4 918 €
19 RUE ST-ANTOINE 85 m² 340 000 € 4 000 €
19 RUE ST-ANTOINE 85 m² 334 985 € 3 941 €
270 CRS LAFAYETTE 71 m² 425 645 € 5 995 €
21 RUE ST-ANTOINE 107 m² 489 953 € 4 579 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 378 € à 7 045 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Lafayette
Fourchette courante3 913 – 5 258 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Cours Lafayette ↗
Villette Gare
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune16ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-2 %
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Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+8 %
Rendement brut4.3 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
808 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 262 ?

LA RUECours Lafayette441 ventes depuis 2014 · 5 138 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillette Gare570 ventes · 4 195 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 264 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 262Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 262 Cours Lafayette à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 302 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 330 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 262 Cours Lafayette a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/02/2024, appartement de 53 m² à 175 000 €, soit 3 302 €/m².

Est-ce cher pour Cours Lafayette ?

Non : 3 302 €/m² contre 5 138 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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