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France › Lyon 3e › Villette Gare › Cours Lafayette › n° 252

252 Cours Lafayette, Lyon 3e

Vendu 175 000 € (5 000 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 690033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2523 662 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Cours Lafayette5 138 €/m² 441 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Villette Gare4 195 €/m² 570 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Lyon 3e4 279 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 252Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 347 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EI0047 + AY0101 + EI0102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS31
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 252 Cours Lafayette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 462 € À 5 436 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/05/2026 n° 252 · Appartement · 1 p. 05/05/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 175 000 €5 000 €/m² 5 000 €
25/04/2024 n° 252 · Appartement · 3 p. 25/04/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 263 200 €4 966 €/m² 4 966 €
25/08/2022 n° 252 · Appartement · 1 p. 25/08/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 228 300 €5 436 €/m² 5 436 €
26/05/2020 n° 252 · Appartement · 2 p. 26/05/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 330 000 €4 714 €/m² 4 714 €
07/11/2019 n° 252 · Appartement · 1 p. 07/11/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 172 800 €4 114 €/m² 4 114 €
04/07/2019 n° 252 · Appartement · 3 p. 04/07/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 215 000 €4 057 €/m² 4 057 €
08/11/2018 n° 252 · Appartement · 5 p. 08/11/2018 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 472 000 €3 576 €/m² 3 576 €
24/05/2018 n° 252 · Appartement · 1 p. 24/05/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €
13/02/2017 n° 252 · Appartement · 2 p. 13/02/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 223 000 €3 186 €/m² 3 186 €
19/11/2015 n° 252 · Appartement · 1 p. 19/11/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 153 600 €2 743 €/m² 2 743 €
28/08/2015 n° 252 · Appartement · 2 p. 28/08/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 208 740 €3 662 €/m² 3 662 €
19/12/2014 n° 252 · Appartement · 1 p. 19/12/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 96 000 €2 462 €/m² 2 462 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 611 € 5 956 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
250 CRS LAFAYETTE 72 m² 259 992 € 3 611 €
250 CRS LAFAYETTE 110 m² 470 030 € 4 273 €
250 CRS LAFAYETTE 86 m² 364 984 € 4 244 €
256 CRS LAFAYETTE 115 m² 449 995 € 3 913 €
256 CRS LAFAYETTE 30 m² 150 000 € 5 000 €
248 CRS LAFAYETTE 34 m² 158 508 € 4 662 €
248 CRS LAFAYETTE 34 m² 148 002 € 4 353 €
89 RUE BELLECOMBE 83 m² 350 011 € 4 217 €
13 RUE ST-ANTOINE 113 m² 469 967 € 4 159 €
89 RUE BELLECOMBE 28 m² 140 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 611 € à 5 956 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Lafayette
Fourchette courante3 913 – 5 230 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Cours Lafayette ↗
Villette Gare
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune16ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-2 %
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Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+9 %
Rendement brut4 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
533 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 252 ?

LA RUECours Lafayette441 ventes depuis 2014 · 5 138 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillette Gare570 ventes · 4 195 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 279 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 252Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 252 Cours Lafayette à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 347 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 252 Cours Lafayette a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2026, appartement de 35 m² à 175 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Cours Lafayette ?

Non : 5 000 €/m² contre 5 138 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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