France › Lyon 3e › Mutualité-Liberté › Cours Gambetta › n° 3

3 Cours Gambetta, Lyon 3e

Vendu 240 974 € (2 252 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6900352 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 252 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −52 %Cours Gambetta4 730 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −53 %Mutualité-Liberté4 836 €/m² 629 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Lyon 3e4 595 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue

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Calée sur 2 636 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0077

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX7

LOGEMENTS20

Dernière vente : 2 252 €/m² en 2026 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Cours Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 173 € À 3 905 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/03/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 11/03/2026 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 240 974 €2 252 €/m² 2 252 €

30/03/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/03/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 410 000 €3 905 €/m² 3 905 €

31/12/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/12/2014 · APPT · 196 M² Appartement 196 m² 230 000 €1 173 €/m² 1 173 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Cours Gambetta, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 252 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 5−8 %4 349 €/m²Appt 60 m² · 11 ventes · 2022 n° 11−5 %4 504 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2024 n° 15−2 %4 635 €/m²Appt 155 m² · 4 ventes · 2024 n° 17−6 %4 459 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2024 n° 19−18 %3 889 €/m²Appt 50 m² · 11 ventes · 2026 n° 21−22 %3 677 €/m²Appt 80 m² · 10 ventes · 2023 n° 25−10 %4 275 €/m²Appt 99 m² · 6 ventes · 2025 n° 27+6 %5 019 €/m²Appt 96 m² · 6 ventes · 2026 n° 29−27 %3 444 €/m²Appt 180 m² · 11 ventes · 2026 n° 31−23 %3 650 €/m²Appt 100 m² · vendu 2024 n° 35−30 %3 333 €/m²Appt 96 m² · vendu 2023 n° 37+2 %4 838 €/m²Appt 82 m² · 9 ventes · 2023

COURS GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 4 730 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Cours Gambetta →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 500 € 11 474 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 252 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 CRS GAMBETTA 60 m² 327 300 € 5 455 €

5 CRS GAMBETTA 38 m² 142 006 € 3 737 €

5 CRS GAMBETTA 57 m² 356 991 € 6 263 €

12 RUE MORTIER 24 m² 60 000 € 2 500 €

12 RUE MORTIER 80 m² 447 760 € 5 597 €

12 RUE MORTIER 24 m² 139 992 € 5 833 €

12 RUE MORTIER 24 m² 166 224 € 6 926 €

6 CRS GAMBETTA 96 m² 474 432 € 4 942 €

6 CRS GAMBETTA 106 m² 470 004 € 4 434 €

6 CRS GAMBETTA 80 m² 265 360 € 3 317 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 11 474 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours Gambetta

Fourchette courante3 678 – 4 889 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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Mutualité-Liberté

Tendance 3 ans-24 %

Dans la commune2ᵉ sur 30 quartiers

vs commune+5 %

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Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+17 %

Rendement brut4.5 %

Voir Lyon 3e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 241 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 630 €

107 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUECours Gambetta185 ventes depuis 2014 · 4 730 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMutualité-Liberté629 ventes · 4 836 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 595 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Cours Gambetta à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 252 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 636 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Cours Gambetta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2026, appartement de 107 m² à 240 974 €, soit 2 252 €/m².

Est-ce cher pour Cours Gambetta ?

Non : 2 252 €/m² contre 4 730 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -52 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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