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France › Lyon 3e › Mutualité-Liberté › Cours Gambetta › n° 5

5 Cours Gambetta, Lyon 3e

Vendu 327 280 € (5 455 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 6900315 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 349 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Cours Gambetta4 730 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Mutualité-Liberté4 839 €/m² 629 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Lyon 3e4 597 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue
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Calée sur 2 657 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 5 455 €/m² en 2022 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Cours Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 714 € À 6 263 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/10/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 06/10/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 327 280 €5 455 €/m² 5 455 €
03/06/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 03/06/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 142 000 €3 737 €/m² 3 737 €
04/01/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 04/01/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 357 000 €6 263 €/m² 6 263 €
21/12/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/12/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 424 900 €5 901 €/m² 5 901 €
28/08/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/08/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 310 000 €5 439 €/m² 5 439 €
01/08/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 01/08/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 247 910 €4 349 €/m² 4 349 €
21/11/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/11/2016 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 431 600 €3 996 €/m² 3 996 €
31/08/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 31/08/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 285 000 €3 958 €/m² 3 958 €
02/09/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/09/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 300 000 €4 167 €/m² 4 167 €
30/06/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/06/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 322 000 €4 535 €/m² 4 535 €
20/06/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/06/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 211 700 €3 714 €/m² 3 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 252 € 6 926 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 455 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 CRS GAMBETTA 107 m² 240 964 € 2 252 €
3 CRS GAMBETTA 105 m² 410 025 € 3 905 €
4 RUE MONTEBELLO 35 m² 79 030 € 2 258 €
12 RUE MORTIER 24 m² 60 000 € 2 500 €
12 RUE MORTIER 80 m² 447 760 € 5 597 €
12 RUE MORTIER 24 m² 139 992 € 5 833 €
12 RUE MORTIER 24 m² 166 224 € 6 926 €
8 CRS GAMBETTA 121 m² 529 980 € 4 380 €
8 CRS GAMBETTA 45 m² 149 985 € 3 333 €
8 CRS GAMBETTA 42 m² 205 002 € 4 881 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 252 € à 6 926 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Gambetta
Fourchette courante3 677 – 4 882 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Cours Gambetta ↗
Mutualité-Liberté
Tendance 3 ans-24 %
Dans la commune2ᵉ sur 30 quartiers
vs commune+5 %
Voir Mutualité-Liberté ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+17 %
Rendement brut4.3 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 327 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
914 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUECours Gambetta185 ventes depuis 2014 · 4 730 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMutualité-Liberté629 ventes · 4 839 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 597 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Cours Gambetta à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 657 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Cours Gambetta a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2022, appartement de 60 m² à 327 280 €, soit 5 455 €/m².

Est-ce cher pour Cours Gambetta ?

Oui : 5 455 €/m² contre 4 730 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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