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France › Lyon 3e › Monchat-Bonnand › Cours Eugenie › n° 20

20 Cours Eugenie, Lyon 3e

Vendu 148 000 € (5 481 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 6900316 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 500 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Cours Eugenie4 735 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Monchat-Bonnand4 348 €/m² 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Lyon 3e4 369 €/m² 20 683 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 1 105 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CT0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 5 481 €/m² en 2022 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Cours Eugenie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 925 € À 5 481 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 22/09/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 148 000 €5 481 €/m² 5 481 €
27/06/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 27/06/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 132 000 €5 077 €/m² 5 077 €
22/03/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 22/03/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 102 000 €1 925 €/m² 1 925 €
07/07/2016 n° 20 · Appartement 07/07/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 393 € 6 262 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 481 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE CONSTANT 74 m² 358 974 € 4 851 €
2 RUE CONSTANT 107 m² 364 977 € 3 411 €
23 RUE LOUISE 118 m² 563 096 € 4 772 €
23 RUE LOUISE 30 m² 140 010 € 4 667 €
23 RUE LOUISE 118 m² 634 958 € 5 381 €
3 RUE CONSTANT 92 m² 495 880 € 5 390 €
3 RUE CONSTANT 92 m² 448 040 € 4 870 €
3 RUE CONSTANT 116 m² 500 424 € 4 314 €
11 B IMP LINDBERG 30 m² 120 000 € 4 000 €
11 IMP LINDBERG 30 m² 135 990 € 4 533 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 393 € à 6 262 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Eugénie
Fourchette courante3 500 – 4 429 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Cours Eugénie ↗
Monchat-Bonnand
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune10ᵉ sur 30 quartiers
vs commune0 %
Voir Monchat-Bonnand ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département+11 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
411 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUECours Eugenie66 ventes depuis 2014 · 4 735 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMonchat-Bonnand867 ventes · 4 348 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 683 ventes · 4 369 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Cours Eugenie à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 481 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Cours Eugenie a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2022, appartement de 27 m² à 148 000 €, soit 5 481 €/m².

Est-ce cher pour Cours Eugenie ?

Oui : 5 481 €/m² contre 4 735 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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