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France › Lyon 3e › Monchat-Bonnand › Cours Eugenie › n° 2

2 Cours Eugenie, Lyon 3e

Vendu 213 000 € (4 438 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 690037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 819 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Cours Eugenie4 783 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Monchat-Bonnand4 348 €/m² 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Lyon 3e4 172 €/m² 20 014 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue
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Calée sur 1 439 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX8
LOGEMENTS30
Dernière vente : 4 438 €/m² en 2022 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Cours Eugenie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 979 € À 4 438 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/02/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 148 000 €3 083 €/m² 3 083 €
05/12/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 213 000 €4 438 €/m² 4 438 €
06/12/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/12/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 275 000 €3 819 €/m² 3 819 €
16/11/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/11/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 302 000 €4 194 €/m² 4 194 €
21/12/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/12/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 95 000 €1 979 €/m² 1 979 €
26/07/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/07/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 185 000 €3 854 €/m² 3 854 €
02/11/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/11/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 248 000 €3 444 €/m² 3 444 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 115 € 6 262 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 438 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
74 COURS DU DOCTEUR LONG 77 m² 219 989 € 2 857 €
74 COURS DU DOCTEUR LONG 60 m² 295 020 € 4 917 €
74 COURS DU DOCTEUR LONG 43 m² 209 582 € 4 874 €
3 CRS EUGENIE 98 m² 485 002 € 4 949 €
83 COURS DU DOCTEUR LONG 85 m² 410 040 € 4 824 €
8 CRS EUGENIE 89 m² 557 318 € 6 262 €
8 CRS EUGENIE 47 m² 278 005 € 5 915 €
77 COURS DU DOCTEUR LONG 76 m² 299 972 € 3 947 €
77 COURS DU DOCTEUR LONG 58 m² 245 978 € 4 241 €
17 RUE LOUISE 145 m² 612 335 € 4 223 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 115 € à 6 262 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Eugénie
Fourchette courante3 500 – 4 426 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Cours Eugénie ↗
Monchat-Bonnand
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune10ᵉ sur 30 quartiers
vs commune+4 %
Voir Monchat-Bonnand ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département+5 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 213 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
731 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUECours Eugenie65 ventes depuis 2014 · 4 783 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMonchat-Bonnand867 ventes · 4 348 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 014 ventes · 4 172 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Cours Eugenie à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 439 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Cours Eugenie a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2022, appartement de 48 m² à 213 000 €, soit 4 438 €/m².

Est-ce cher pour Cours Eugenie ?

Non : 4 438 €/m² contre 4 783 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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