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France › Lyon 3e › Monchat-Bonnand › Cours Eugenie › n° 4

4 Cours Eugenie, Lyon 3e

Vendu 200 000 € (3 509 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 6900327 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 509 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Cours Eugenie4 783 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Monchat-Bonnand4 348 €/m² 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Lyon 3e4 171 €/m² 20 014 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue
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Calée sur 1 383 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CS0008 + CR0053 + CR0104 + CS0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX8
LOGEMENTS30
Dernière vente : 3 509 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Cours Eugenie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 083 € À 3 947 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 200 000 €3 509 €/m² 3 509 €
27/02/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/02/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 148 000 €3 083 €/m² 3 083 €
05/08/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/08/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 225 000 €3 947 €/m² 3 947 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 115 € 6 262 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 509 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 CRS EUGENIE 98 m² 485 002 € 4 949 €
74 COURS DU DOCTEUR LONG 77 m² 219 989 € 2 857 €
74 COURS DU DOCTEUR LONG 60 m² 295 020 € 4 917 €
74 COURS DU DOCTEUR LONG 43 m² 209 582 € 4 874 €
8 CRS EUGENIE 89 m² 557 318 € 6 262 €
8 CRS EUGENIE 47 m² 278 005 € 5 915 €
83 COURS DU DOCTEUR LONG 85 m² 410 040 € 4 824 €
19 RUE LOUISE 59 m² 285 029 € 4 831 €
19 RUE LOUISE 78 m² 303 654 € 3 893 €
19 RUE LOUISE 92 m² 502 412 € 5 461 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 115 € à 6 262 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Eugénie
Fourchette courante3 500 – 4 426 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Cours Eugénie ↗
Monchat-Bonnand
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune10ᵉ sur 30 quartiers
vs commune+4 %
Voir Monchat-Bonnand ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département+5 %
Rendement brut4.3 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
869 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUECours Eugenie65 ventes depuis 2014 · 4 783 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMonchat-Bonnand867 ventes · 4 348 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 014 ventes · 4 171 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Cours Eugenie à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 509 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 383 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Cours Eugenie a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, appartement de 57 m² à 200 000 €, soit 3 509 €/m².

Est-ce cher pour Cours Eugenie ?

Non : 3 509 €/m² contre 4 783 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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