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France › Lyon 3e › Monchat-Bonnand › Cours Eugenie › n° 38

38 Cours Eugenie, Lyon 3e

Vendu 630 000 € (3 500 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 6900327 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 383 500 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Cours Eugenie4 783 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Monchat-Bonnand4 348 €/m² 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Lyon 3e4 399 €/m² 20 014 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue
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Calée sur 760 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CT0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 500 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Cours Eugenie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 033 € À 4 783 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/12/2025 n° 38 · Appartement · 8 p. 01/12/2025 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 630 000 €3 500 €/m² 3 500 €
27/09/2024 n° 38 · Appartement · 4 p. 27/09/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 403 000 €4 380 €/m² 4 380 €
18/11/2022 n° 38 · Appartement · 4 p. 18/11/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 440 000 €4 783 €/m² 4 783 €
11/01/2019 n° 38 · Appartement · 4 p. 11/01/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 279 000 €3 033 €/m² 3 033 €
04/04/2017 n° 38 · Appartement · 1 p. 04/04/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 125 000 €3 289 €/m² 3 289 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 820 € 6 239 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 IMP LINDBERG 50 m² 235 000 € 4 700 €
10 IMP LINDBERG 35 m² 175 000 € 5 000 €
10 IMP LINDBERG 33 m² 180 015 € 5 455 €
10 IMP LINDBERG 67 m² 318 317 € 4 751 €
8 IMP LINDBERG 63 m² 318 591 € 5 057 €
18 RUE CONSTANT 92 m² 479 964 € 5 217 €
18 RUE CONSTANT 92 m² 508 024 € 5 522 €
18 RUE CONSTANT 92 m² 573 988 € 6 239 €
6 IMP LINDBERG 81 m² 228 420 € 2 820 €
6 IMP LINDBERG 53 m² 185 288 € 3 496 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 820 € à 6 239 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Eugénie
Fourchette courante3 500 – 4 426 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Cours Eugénie ↗
Monchat-Bonnand
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune10ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-1 %
Voir Monchat-Bonnand ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département+11 %
Rendement brut4.8 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 630 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 743 €
180 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUECours Eugenie65 ventes depuis 2014 · 4 783 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMonchat-Bonnand867 ventes · 4 348 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 014 ventes · 4 399 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Cours Eugenie à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 760 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Cours Eugenie a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2025, appartement de 180 m² à 630 000 €, soit 3 500 €/m².

Est-ce cher pour Cours Eugenie ?

Non : 3 500 €/m² contre 4 783 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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