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France › Lyon 3e › Chambovet-Pinel › Rue Constant › n° 3

3 Rue Constant, Lyon 3e

Vendu 500 400 € (4 314 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 6900311 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 990 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Constant4 851 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Chambovet-Pinel4 150 €/m² 322 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Lyon 3e4 292 €/m² 20 014 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 1 023 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 314 €/m² en 2023 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Constant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 675 € À 5 390 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2023 n° 3 · Appartement · 5 p. 12/06/2023 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 500 400 €4 314 €/m² 4 314 €
03/11/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/11/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 495 900 €5 390 €/m² 5 390 €
12/03/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/03/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 448 000 €4 870 €/m² 4 870 €
20/09/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/09/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 338 100 €3 675 €/m² 3 675 €
27/02/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/02/2015 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 415 000 €3 990 €/m² 3 990 €
27/02/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/02/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 344 000 €3 739 €/m² 3 739 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Constant, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 5 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI3 990 €/m²6 ventes · dernière 2023
n° 5 B+49 %7 214 €/m²Maison 155 m² · vendu 2019n° 7+93 %9 372 €/m²Maison 156 m² · vendu 2023n° 17+5 %5 082 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016
RUE CONSTANTMÉDIANE DE LA RUE 4 851 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+0 %4 851 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2025n° 8+46 %7 083 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025n° 18+11 %5 370 €/m²Appt 92 m² · 6 ventes · 2025n° 26+10 %5 334 €/m²Maison 157 m² · vendu 2016n° 38−28 %3 512 €/m²Appt 25 m² · 12 ventes · 2023n° 40−18 %3 969 €/m²Appt 61 m² · 12 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 925 € 6 720 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 314 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE CONSTANT 107 m² 364 977 € 3 411 €
2 RUE CONSTANT 74 m² 358 974 € 4 851 €
20 CRS EUGENIE 26 m² 132 002 € 5 077 €
20 CRS EUGENIE 53 m² 102 025 € 1 925 €
20 CRS EUGENIE 27 m² 147 987 € 5 481 €
18 RUE CONSTANT 92 m² 479 964 € 5 217 €
18 RUE CONSTANT 92 m² 508 024 € 5 522 €
18 RUE CONSTANT 92 m² 573 988 € 6 239 €
23 RUE LOUISE 30 m² 140 010 € 4 667 €
23 RUE LOUISE 118 m² 563 096 € 4 772 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 925 € à 6 720 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Constant
Fourchette courante3 649 – 4 957 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Constant ↗
Chambovet-Pinel
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune19ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-3 %
Voir Chambovet-Pinel ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département+8 %
Rendement brut4.3 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 500 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 768 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Constant44 ventes depuis 2014 · 4 851 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChambovet-Pinel322 ventes · 4 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 014 ventes · 4 292 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Constant à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 314 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 023 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Constant a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2023, appartement de 116 m² à 500 400 €, soit 4 314 €/m².

Est-ce cher pour Rue Constant ?

Non : 4 314 €/m² contre 4 851 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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