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France › Lyon 3e › Monchat-Bonnand › Cours Eugenie › n° 8

8 Cours Eugenie, Lyon 3e

Vendu 278 000 € (5 915 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 6900325 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 925 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Cours Eugenie4 735 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Monchat-Bonnand4 348 €/m² 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Lyon 3e4 204 €/m² 20 683 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 1 459 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CS0009 + CS0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 5 915 €/m² en 2022 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Cours Eugenie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 337 € À 6 262 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/08/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/08/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 278 000 €5 915 €/m² 5 915 €
28/05/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 28/05/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 557 320 €6 262 €/m² 6 262 €
19/05/2020 n° 8 · Appartement · 5 p. 19/05/2020 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 494 500 €3 925 €/m² 3 925 €
20/09/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/09/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 255 000 €3 592 €/m² 3 592 €
13/07/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 13/07/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 496 300 €5 576 €/m² 5 576 €
01/10/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 01/10/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 297 000 €3 337 €/m² 3 337 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 115 € 5 759 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 915 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 CRS EUGENIE 98 m² 485 002 € 4 949 €
4 CRS EUGENIE 57 m² 224 979 € 3 947 €
2 CRS EUGENIE 72 m² 274 968 € 3 819 €
2 CRS EUGENIE 48 m² 213 024 € 4 438 €
2 CRS EUGENIE 72 m² 301 968 € 4 194 €
74 COURS DU DOCTEUR LONG 43 m² 209 582 € 4 874 €
74 COURS DU DOCTEUR LONG 60 m² 295 020 € 4 917 €
74 COURS DU DOCTEUR LONG 77 m² 219 989 € 2 857 €
4 CRS EUGENIE 57 m² 200 013 € 3 509 €
56 AV DU CHATEAU 70 m² 399 980 € 5 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 115 € à 5 759 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Eugénie
Fourchette courante3 500 – 4 429 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Cours Eugénie ↗
Monchat-Bonnand
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune10ᵉ sur 30 quartiers
vs commune+3 %
Voir Monchat-Bonnand ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département+7 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 278 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
716 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUECours Eugenie66 ventes depuis 2014 · 4 735 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMonchat-Bonnand867 ventes · 4 348 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 683 ventes · 4 204 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Cours Eugenie à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 915 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 459 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Cours Eugenie a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2022, appartement de 47 m² à 278 000 €, soit 5 915 €/m².

Est-ce cher pour Cours Eugenie ?

Oui : 5 915 €/m² contre 4 735 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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