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France › Lyon 3e › Monchat-Bonnand › Cours Eugenie › n° 3

3 Cours Eugenie, Lyon 3e

Vendu 485 000 € (4 949 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 690033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 988 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Cours Eugenie4 783 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Monchat-Bonnand4 348 €/m² 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Lyon 3e4 170 €/m² 20 014 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue
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Calée sur 1 403 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CS0010 + CS0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 4 949 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Cours Eugenie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 278 € À 4 949 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2025 n° 3 · Appartement · 7 p. 30/04/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 485 000 €4 949 €/m² 4 949 €
13/12/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 13/12/2019 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 161 000 €1 278 €/m² 1 278 €
27/02/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/02/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 122 500 €2 988 €/m² 2 988 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 115 € 6 262 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 949 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 CRS EUGENIE 57 m² 224 979 € 3 947 €
2 CRS EUGENIE 72 m² 301 968 € 4 194 €
2 CRS EUGENIE 72 m² 274 968 € 3 819 €
2 CRS EUGENIE 48 m² 213 024 € 4 438 €
8 CRS EUGENIE 47 m² 278 005 € 5 915 €
8 CRS EUGENIE 89 m² 557 318 € 6 262 €
4 CRS EUGENIE 57 m² 200 013 € 3 509 €
74 COURS DU DOCTEUR LONG 77 m² 219 989 € 2 857 €
74 COURS DU DOCTEUR LONG 60 m² 295 020 € 4 917 €
74 COURS DU DOCTEUR LONG 43 m² 209 582 € 4 874 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 115 € à 6 262 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Eugénie
Fourchette courante3 500 – 4 426 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Cours Eugénie ↗
Monchat-Bonnand
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune10ᵉ sur 30 quartiers
vs commune+4 %
Voir Monchat-Bonnand ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département+5 %
Rendement brut4.3 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 485 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 493 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUECours Eugenie65 ventes depuis 2014 · 4 783 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMonchat-Bonnand867 ventes · 4 348 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 014 ventes · 4 170 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Cours Eugenie à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 949 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 403 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Cours Eugenie a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 98 m² à 485 000 €, soit 4 949 €/m².

Est-ce cher pour Cours Eugenie ?

Oui : 4 949 €/m² contre 4 783 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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