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France › Lyon 3e › Trarieux-Lacassagne › Cours Albert Thomas › n° 161

161 Cours Albert Thomas, Lyon 3e

Vendu 138 900 € (4 630 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 690033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1614 474 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Cours Albert Thomas4 770 €/m² 379 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Trarieux-Lacassagne4 168 €/m² 853 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Lyon 3e4 366 €/m² 20 683 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 161Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 379 ventes dans la rue
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Calée sur 1 565 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX7
LOGEMENTS36
Dernière vente : 4 630 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 161 Cours Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 467 € À 7 778 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2024 n° 161 · Appartement · 1 p. 20/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 138 900 €4 630 €/m² 4 630 €
18/01/2024 n° 161 · Appartement · 1 p. 18/01/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 100 000 €5 556 €/m² 5 556 €
03/05/2022 n° 161 · Appartement · 1 p. 03/05/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 140 000 €7 778 €/m² 7 778 €
24/09/2020 n° 161 · Appartement · 3 p. 24/09/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 250 000 €3 788 €/m² 3 788 €
10/06/2020 n° 161 · Appartement · 1 p. 10/06/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 117 000 €4 875 €/m² 4 875 €
25/06/2019 n° 161 · Appartement · 2 p. 25/06/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 200 000 €4 878 €/m² 4 878 €
04/09/2018 n° 161 · Appartement · 1 p. 04/09/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 102 000 €5 667 €/m² 5 667 €
11/01/2018 n° 161 · Appartement · 1 p. 11/01/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €
28/07/2017 n° 161 · Appartement · 2 p. 28/07/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 170 000 €4 474 €/m² 4 474 €
28/04/2017 n° 161 · Appartement · 2 p. 28/04/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 164 000 €4 000 €/m² 4 000 €
30/06/2014 n° 161 · Appartement · 1 p. 30/06/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 104 000 €3 467 €/m² 3 467 €
19/06/2014 n° 161 · Appartement · 1 p. 19/06/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 93 500 €3 740 €/m² 3 740 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 067 € 6 200 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 630 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
159 CRS ALBERT THOMAS 85 m² 418 030 € 4 918 €
159 CRS ALBERT THOMAS 48 m² 175 008 € 3 646 €
159 CRS ALBERT THOMAS 85 m² 298 690 € 3 514 €
159 CRS ALBERT THOMAS 74 m² 276 982 € 3 743 €
66 RUE PROFESSEUR FLORENCE 204 m² 759 900 € 3 725 €
64 RUE PROFESSEUR FLORENCE 15 m² 93 000 € 6 200 €
64 RUE PROFESSEUR FLORENCE 14 m² 72 996 € 5 214 €
158 CRS ALBERT THOMAS 28 m² 152 488 € 5 446 €
158 CRS ALBERT THOMAS 75 m² 354 750 € 4 730 €
156 CRS ALBERT THOMAS 59 m² 227 976 € 3 864 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 067 € à 6 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Albert Thomas
Fourchette courante3 878 – 5 103 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Cours Albert Thomas ↗
Trarieux-Lacassagne
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune18ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-5 %
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Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département+11 %
Rendement brut3.7 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 139 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
457 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 161 ?

LA RUECours Albert Thomas379 ventes depuis 2014 · 4 770 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrarieux-Lacassagne853 ventes · 4 168 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 683 ventes · 4 366 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 161Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 161 Cours Albert Thomas à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 630 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 565 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 161 Cours Albert Thomas a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2024, appartement de 30 m² à 138 900 €, soit 4 630 €/m².

Est-ce cher pour Cours Albert Thomas ?

Non : 4 630 €/m² contre 4 770 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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