France › Lyon 3e › Feuillat Harmonie › Rue Guy › n° 7

7 Rue Guy, Lyon 3e

Vendu 300 000 € (6 000 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 6900313 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 405 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Guy5 308 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Feuillat Harmonie4 222 €/m² 595 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Lyon 3e4 623 €/m² 20 014 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 2 004 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BM0008 + CI0051

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX6

LOGEMENTS10

Dernière vente : 6 000 €/m² en 2023 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Guy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 514 € À 7 798 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/05/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/05/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 300 000 €6 000 €/m² 6 000 €

03/11/2021 n° 7 · Appartement · 5 p. 03/11/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 704 000 €6 400 €/m² 6 400 €

29/04/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/04/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 198 000 €3 960 €/m² 3 960 €

18/09/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 18/09/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 130 000 €3 514 €/m² 3 514 €

29/03/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 29/03/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 600 000 €5 455 €/m² 5 455 €

20/02/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/02/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 185 000 €4 405 €/m² 4 405 €

28/09/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 28/09/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 779 800 €7 798 €/m² 7 798 €

14/02/2014 n° 7 · Appartement · 4 p. 14/02/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 436 500 €4 365 €/m² 4 365 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Guy, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+36 %7 218 €/m²Appt 101 m² · vendu 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI4 405 €/m²8 ventes · dernière 2023

n° 11−21 %4 178 €/m²Appt 57 m² · 13 ventes · 2025

RUE GUYMÉDIANE DE LA RUE 5 308 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 649 € 7 633 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE GUY 50 m² 284 300 € 5 686 €

11 RUE GUY 73 m² 389 090 € 5 330 €

11 RUE GUY 75 m² 375 675 € 5 009 €

11 RUE GUY 52 m² 276 016 € 5 308 €

11 RUE GUY 57 m² 270 009 € 4 737 €

18 RUE DOCTEUR BONHOMME 72 m² 392 976 € 5 458 €

11 RUE GUY 73 m² 376 023 € 5 151 €

11 RUE GUY 57 m² 220 020 € 3 860 €

18 RUE DOCTEUR BONHOMME 90 m² 525 600 € 5 840 €

119 CRS ALBERT THOMAS 87 m² 459 969 € 5 287 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 649 € à 7 633 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Guy

Ventes sur la voie0

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Feuillat Harmonie

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune14ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-9 %

Voir Feuillat Harmonie ↗

Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département+17 %

Rendement brut3.7 %

Voir Lyon 3e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

762 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Guy22 ventes depuis 2014 · 5 308 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFeuillat Harmonie595 ventes · 4 222 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 014 ventes · 4 623 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Guy à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 004 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Guy a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2023, appartement de 50 m² à 300 000 €, soit 6 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guy ?

Oui : 6 000 €/m² contre 5 308 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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