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France › Lyon 3e › Saxe-Villeroy › Avenue Marechal de Saxe › n° 161

161 Avenue Marechal de Saxe, Lyon 3e

Vendu 468 720 € (5 388 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 690035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1614 253 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue Marechal de Saxe5 148 €/m² 289 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Saxe-Villeroy4 394 €/m² 750 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Lyon 3e4 597 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 161Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 289 ventes dans la rue
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Calée sur 4 096 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 5 388 €/m² en 2022 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 161 Avenue Marechal de Saxe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 067 € À 7 075 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2022 n° 161 · Appartement · 3 p. 29/09/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 468 720 €5 388 €/m² 5 388 €
23/09/2021 n° 161 · Appartement · 4 p. 23/09/2021 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 856 030 €7 075 €/m² 7 075 €
27/05/2021 n° 161 · Appartement · 3 p. 27/05/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 575 000 €6 609 €/m² 6 609 €
28/05/2020 n° 161 · Appartement 28/05/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 107 500 €2 067 €/m² 2 067 €
03/05/2018 n° 161 · Appartement · 1 p. 03/05/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 222 250 €5 051 €/m² 5 051 €
20/09/2017 n° 161 · Appartement · 3 p. 20/09/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 370 000 €4 253 €/m² 4 253 €
01/08/2017 n° 161 · Appartement · 3 p. 01/08/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 441 350 €4 904 €/m² 4 904 €
06/06/2017 n° 161 · Appartement · 3 p. 06/06/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 230 000 €2 644 €/m² 2 644 €
16/12/2016 n° 161 · Appartement · 4 p. 16/12/2016 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 461 000 €3 810 €/m² 3 810 €
22/03/2016 n° 161 · Appartement · 3 p. 22/03/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 249 000 €2 862 €/m² 2 862 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 290 € 7 300 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 388 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
163 AV MARECHAL DE SAXE 40 m² 138 160 € 3 454 €
163 AV MARECHAL DE SAXE 98 m² 544 978 € 5 561 €
163 AV MARECHAL DE SAXE 107 m² 399 966 € 3 738 €
163 AV MARECHAL DE SAXE 42 m² 184 464 € 4 392 €
292 RUE VENDOME 79 m² 498 569 € 6 311 €
292 RUE VENDOME 79 m² 415 619 € 5 261 €
292 RUE VENDOME 39 m² 238 992 € 6 128 €
286 RUE VENDOME 31 m² 226 300 € 7 300 €
286 RUE VENDOME 68 m² 223 720 € 3 290 €
286 RUE VENDOME 53 m² 276 819 € 5 223 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 290 € à 7 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Maréchal de Saxe
Fourchette courante4 253 – 5 416 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Maréchal de Saxe ↗
Saxe-Villeroy
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune8ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-4 %
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Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+17 %
Rendement brut4 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 469 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 326 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 161 ?

LA RUEAvenue Marechal de Saxe289 ventes depuis 2014 · 5 148 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaxe-Villeroy750 ventes · 4 394 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 597 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 161Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 161 Avenue Marechal de Saxe à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 388 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 096 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 161 Avenue Marechal de Saxe a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2022, appartement de 87 m² à 468 720 €, soit 5 388 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal de Saxe ?

Oui : 5 388 €/m² contre 5 148 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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