France › Lyon 3e › Avenue Marechal de Saxe › n° 113

113 Avenue Marechal de Saxe, Lyon 3e

Vendu 322 000 € (4 954 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 690034 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1134 966 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Marechal de Saxe5 144 €/m² 295 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +8 %Lyon 3e4 586 €/m² 20 014 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 295 ventes dans la rue

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Calée sur 2 500 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0136

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS18

Dernière vente : 4 954 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 113 Avenue Marechal de Saxe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 861 € À 5 794 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/05/2024 n° 113 · Appartement · 3 p. 24/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 322 000 €4 954 €/m² 4 954 €

05/09/2023 n° 113 · Appartement · 1 p. 05/09/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 144 000 €4 966 €/m² 4 966 €

03/05/2022 n° 113 · Appartement · 2 p. 03/05/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 301 294 €5 794 €/m² 5 794 €

29/07/2019 n° 113 · Appartement · 2 p. 29/07/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 276 651 €5 320 €/m² 5 320 €

12/07/2016 n° 113 · Appartement · 2 p. 12/07/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 169 900 €3 861 €/m² 3 861 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue Marechal de Saxe, numéro par numéro

41 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 111 n° 119 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 101−3 %5 008 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2021 n° 107−8 %4 726 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2024 n° 111−3 %4 988 €/m²Appt 89 m² · 3 ventes · 2021

n° 113VOUS ÊTES ICI4 966 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 119−46 %2 792 €/m²Appt 77 m² · vendu 2021 n° 123−13 %4 450 €/m²Appt 74 m² · 18 ventes · 2025

AVENUE MARECHAL DE SAXEMÉDIANE DE LA RUE 5 144 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 100+2 %5 250 €/m²Appt 102 m² · 10 ventes · 2022 n° 102−17 %4 294 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2025 n° 104+1 %5 221 €/m²Appt 110 m² · 5 ventes · 2023 n° 106−17 %4 278 €/m²Appt 74 m² · 16 ventes · 2025 n° 108+0 %5 128 €/m²Appt 83 m² · 4 ventes · 2023 n° 122−5 %4 885 €/m²Appt 46 m² · 8 ventes · 2025 n° 124+7 %5 524 €/m²Appt 105 m² · 16 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 41 adresses vendues Avenue Marechal de Saxe →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 018 € 7 419 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 954 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

111 AV MARECHAL DE SAXE 89 m² 529 995 € 5 955 €

51 RUE MONCEY 27 m² 124 875 € 4 625 €

51 RUE MONCEY 46 m² 238 004 € 5 174 €

51 RUE MONCEY 48 m² 214 992 € 4 479 €

106 AV MARECHAL DE SAXE 55 m² 220 990 € 4 018 €

108 AV MARECHAL DE SAXE 83 m² 365 034 € 4 398 €

108 AV MARECHAL DE SAXE 86 m² 399 040 € 4 640 €

108 AV MARECHAL DE SAXE 120 m² 684 960 € 5 708 €

106 AV MARECHAL DE SAXE 82 m² 359 980 € 4 390 €

106 AV MARECHAL DE SAXE 74 m² 466 866 € 6 309 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 018 € à 7 419 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Maréchal de Saxe

Fourchette courante4 302 – 5 278 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Maréchal de Saxe ↗

Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département+16 %

Rendement brut4 %

Voir Lyon 3e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 322 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

990 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 113 ?

LA RUEAvenue Marechal de Saxe295 ventes depuis 2014 · 5 144 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELyon 3e20 014 ventes · 4 586 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 113 Avenue Marechal de Saxe à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 954 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 500 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 113 Avenue Marechal de Saxe a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/05/2024, appartement de 65 m² à 322 000 €, soit 4 954 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal de Saxe ?

Non : 4 954 €/m² contre 5 144 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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