France › Lyon 2e › Gailleton-Auguste Comte › Rue Ste-Helene › n° 39

39 Rue Ste-Helene, Lyon 2e

Vendu 90 200 € (5 011 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6900218 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 394 394 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Ste-Helene6 100 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Gailleton-Auguste Comte5 006 €/m² 374 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Lyon 2e4 786 €/m² 5 406 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue

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Calée sur 1 582 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0064

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX6

LOGEMENTS16

Dernière vente : 5 011 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Ste-Helene

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 394 € À 5 011 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

24/06/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 24/06/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 90 200 €5 011 €/m² 5 011 €

10/06/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 10/06/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 435 000 €4 394 €/m² 4 394 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Ste-Helene, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−13 %5 283 €/m²Appt 72 m² · 8 ventes · 2024 n° 13−27 %4 455 €/m²Appt 191 m² · 8 ventes · 2024 n° 21−21 %4 810 €/m²Appt 184 m² · vendu 2018 n° 23−20 %4 861 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2025 n° 27−5 %5 800 €/m²Appt 69 m² · 14 ventes · 2024 n° 33−21 %4 803 €/m²Appt 150 m² · 4 ventes · 2023 n° 35−2 %5 956 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2022 n° 37−4 %5 861 €/m²Appt 103 m² · 6 ventes · 2023

n° 39VOUS ÊTES ICI4 394 €/m²2 ventes · dernière 2025

RUE STE-HELENEMÉDIANE DE LA RUE 6 100 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+11 %6 763 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2021 n° 16−21 %4 833 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2023 n° 24−42 %3 562 €/m²Appt 217 m² · 12 ventes · 2025 n° 28−5 %5 800 €/m²Appt 20 m² · 15 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 471 € 9 379 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 011 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE STE-HELENE 18 m² 90 198 € 5 011 €

39 RUE STE-HELENE 99 m² 435 006 € 4 394 €

37 RUE STE-HELENE 103 m² 540 029 € 5 243 €

35 RUE STE-HELENE 80 m² 630 000 € 7 875 €

35 RUE STE-HELENE 25 m² 160 000 € 6 400 €

54 RUE SALA 42 m² 229 194 € 5 457 €

11 RUE DE LA CHARITE 98 m² 539 980 € 5 510 €

17 RUE DE LA CHARITE 38 m² 340 746 € 8 967 €

17 RUE DE LA CHARITE 37 m² 323 010 € 8 730 €

3 QUAI PERRACHE 200 m² 294 200 € 1 471 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 471 € à 9 379 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Sainte Hélène

Ventes sur la voie0

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Gailleton-Auguste Comte

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers

vs commune+5 %

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Lyon 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-16 %

vs département+21 %

Rendement brut3.2 %

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Rhône

Rang de la commune2ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

304 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Ste-Helene86 ventes depuis 2014 · 6 100 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGailleton-Auguste Comte374 ventes · 5 006 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 406 ventes · 4 786 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Ste-Helene à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 011 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 582 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Ste-Helene a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2025, appartement de 18 m² à 90 200 €, soit 5 011 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ste-Helene ?

Non : 5 011 €/m² contre 6 100 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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