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France › Lyon 2e › Ampère-Ainay › Rue Ste-Helene › n° 13

13 Rue Ste-Helene, Lyon 2e

Vendu 1 045 350 € (5 473 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 6900210 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 259 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Ste-Helene6 100 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Ampère-Ainay5 098 €/m² 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Lyon 2e4 980 €/m² 5 406 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 1 430 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX7
LOGEMENTS20
Dernière vente : 5 473 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Ste-Helene

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 503 € À 7 424 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2024 n° 13 · Appartement · 5 p. 24/04/2024 · APPT · 191 M² Appartement 191 m² 1 045 350 €5 473 €/m² 5 473 €
24/09/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/09/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 602 462 €7 088 €/m² 7 088 €
02/09/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/09/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 319 230 €7 424 €/m² 7 424 €
30/08/2019 n° 13 · Appartement · 5 p. 30/08/2019 · APPT · 286 M² Appartement 286 m² 950 000 €3 322 €/m² 3 322 €
19/07/2019 n° 13 · Appartement · 5 p. 19/07/2019 · APPT · 286 M² Appartement 286 m² 430 000 €1 503 €/m² 1 503 €
07/09/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/09/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 200 000 €4 651 €/m² 4 651 €
22/05/2018 n° 13 · Appartement · 5 p. 22/05/2018 · APPT · 286 M² Appartement 286 m² 1 218 000 €4 259 €/m² 4 259 €
23/11/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 23/11/2015 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 712 000 €4 140 €/m² 4 140 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 005 € 9 091 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 473 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE STE-HELENE 43 m² 319 232 € 7 424 €
13 RUE STE-HELENE 85 m² 602 480 € 7 088 €
13 RUE STE-HELENE 191 m² 1 045 343 € 5 473 €
26 RUE VICTOR HUGO 135 m² 436 995 € 3 237 €
26 RUE VICTOR HUGO 97 m² 430 486 € 4 438 €
26 RUE VICTOR HUGO 104 m² 549 952 € 5 288 €
28 RUE VICTOR HUGO 70 m² 326 970 € 4 671 €
24 RUE VICTOR HUGO 99 m² 399 960 € 4 040 €
11 RUE STE-HELENE 54 m² 490 914 € 9 091 €
11 RUE STE-HELENE 72 m² 293 976 € 4 083 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 005 € à 9 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Sainte Hélène
Ventes sur la voie0
Voir Rue Sainte Hélène ↗
Ampère-Ainay
Tendance 3 ans-29 %
Dans la commune8ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+2 %
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Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-16 %
vs département+26 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 1,05 M€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 223 €
191 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Ste-Helene86 ventes depuis 2014 · 6 100 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmpère-Ainay333 ventes · 5 098 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 406 ventes · 4 980 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Ste-Helene à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 473 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 430 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Ste-Helene a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2024, appartement de 191 m² à 1 045 350 €, soit 5 473 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ste-Helene ?

Non : 5 473 €/m² contre 6 100 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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