France › Lyon 2e › Vaubecour-Mairie › Rue Ste-Helene › n° 2

2 Rue Ste-Helene, Lyon 2e

Vendu 363 400 € (6 489 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1680 · CP 6900212 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26 489 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Ste-Helene5 800 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Vaubecour-Mairie5 001 €/m² 462 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Lyon 2e5 000 €/m² 5 622 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue

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Calée sur 1 591 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0096

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1680

NIVEAUX5

LOGEMENTS28

Dernière vente : 6 489 €/m² en 2021 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Ste-Helene

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 357 € À 7 361 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/11/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/11/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 363 400 €6 489 €/m² 6 489 €

24/04/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/04/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 190 000 €7 037 €/m² 7 037 €

23/04/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/04/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 150 000 €5 357 €/m² 5 357 €

29/01/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/01/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 265 000 €7 361 €/m² 7 361 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Ste-Helene, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−9 %5 283 €/m²Appt 72 m² · 8 ventes · 2024 n° 13−23 %4 455 €/m²Appt 191 m² · 8 ventes · 2024 n° 21−17 %4 810 €/m²Appt 184 m² · vendu 2018 n° 23−14 %4 967 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2026 n° 27+0 %5 800 €/m²Appt 69 m² · 14 ventes · 2024 n° 33−15 %4 940 €/m²Appt 157 m² · 5 ventes · 2026 n° 35+3 %5 956 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2022 n° 37+1 %5 861 €/m²Appt 103 m² · 6 ventes · 2023

RUE STE-HELENEMÉDIANE DE LA RUE 5 800 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI6 489 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 16−17 %4 833 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2023 n° 18−12 %5 127 €/m²Appt 55 m² · vendu 2026 n° 24−40 %3 468 €/m²Appt 217 m² · 13 ventes · 2026 n° 28+0 %5 800 €/m²Appt 20 m² · 15 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Ste-Helene →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 826 € 8 227 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 489 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE STE-HELENE 56 m² 363 384 € 6 489 €

1 RUE VAUBECOUR 198 m² 1 119 096 € 5 652 €

1 RUE VAUBECOUR 22 m² 180 994 € 8 227 €

1 RUE VAUBECOUR 156 m² 729 924 € 4 679 €

1 RUE VAUBECOUR 280 m² 1 323 000 € 4 725 €

3 RUE VAUBECOUR 158 m² 729 960 € 4 620 €

40 RUE DU PLAT 162 m² 850 986 € 5 253 €

40 RUE DU PLAT 33 m² 170 346 € 5 162 €

1 PL ANTOINE VOLLON 38 m² 232 028 € 6 106 €

1 PL ANTOINE VOLLON 100 m² 374 000 € 3 740 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 826 € à 8 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Sainte Hélène

Ventes sur la voie0

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Vaubecour-Mairie

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune11ᵉ sur 14 quartiers

vs commune0 %

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Lyon 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+27 %

Rendement brut3.7 %

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Rhône

Rang de la commune2ᵉ sur 142

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 363 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

945 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Ste-Helene90 ventes depuis 2014 · 5 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVaubecour-Mairie462 ventes · 5 001 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 622 ventes · 5 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Ste-Helene à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 489 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 591 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Ste-Helene a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/11/2021, appartement de 56 m² à 363 400 €, soit 6 489 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ste-Helene ?

Oui : 6 489 €/m² contre 5 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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