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France › Lyon 2e › Gailleton-Auguste Comte › Rue Ste-Helene › n° 35

35 Rue Ste-Helene, Lyon 2e

Vendu 630 000 € (7 875 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 6900236 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 355 725 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Ste-Helene5 800 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Gailleton-Auguste Comte5 000 €/m² 389 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Lyon 2e4 884 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 1 665 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 7 875 €/m² en 2022 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Ste-Helene

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 758 € À 7 875 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 16/12/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 630 000 €7 875 €/m² 7 875 €
13/07/2021 n° 35 · Appartement · 1 p. 13/07/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 160 000 €6 400 €/m² 6 400 €
18/02/2019 n° 35 · Appartement · 4 p. 18/02/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 549 600 €5 725 €/m² 5 725 €
27/02/2015 n° 35 · Appartement · 5 p. 27/02/2015 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 575 000 €3 758 €/m² 3 758 €
30/01/2015 n° 35 · Appartement · 3 p. 30/01/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 495 000 €6 188 €/m² 6 188 €
25/02/2014 n° 35 · Appartement · 4 p. 25/02/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 426 400 €4 442 €/m² 4 442 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 471 € 8 967 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 875 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE STE-HELENE 80 m² 630 000 € 7 875 €
35 RUE STE-HELENE 25 m² 160 000 € 6 400 €
37 RUE STE-HELENE 103 m² 540 029 € 5 243 €
11 RUE DE LA CHARITE 98 m² 539 980 € 5 510 €
33 RUE STE-HELENE 157 m² 800 072 € 5 096 €
33 RUE STE-HELENE 150 m² 1 217 100 € 8 114 €
39 RUE STE-HELENE 99 m² 435 006 € 4 394 €
39 RUE STE-HELENE 18 m² 90 198 € 5 011 €
17 RUE DE LA CHARITE 38 m² 340 746 € 8 967 €
17 RUE DE LA CHARITE 37 m² 323 010 € 8 730 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 471 € à 8 967 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sainte Hélène
Ventes sur la voie0
Voir Rue Sainte Hélène ↗
Gailleton-Auguste Comte
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+2 %
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Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+24 %
Rendement brut4 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 630 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 350 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Ste-Helene90 ventes depuis 2014 · 5 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGailleton-Auguste Comte389 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 884 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Ste-Helene à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 665 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Ste-Helene a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2022, appartement de 80 m² à 630 000 €, soit 7 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ste-Helene ?

Oui : 7 875 €/m² contre 5 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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